Как подготовить к зиме дом, затопленный в паводок? Советы оренбургского инженера
Эта весна стала тяжелой для многих оренбуржцев: из-за сильного паводка некоторые лишились домов, а другие вынуждены сейчас сушить постройки до наступления морозов. Комиссии, которые начали работу в мае, обследовали все дома, попавшие в зону подтопления. Оказалось, что из 28 тысячи жилых построек почти 3,5 тысячи — непригодны, а 18,5 тысячи нуждаются в капитальном ремонте.
Орчан, которые остались без крыши над головой после потопа, обещали обеспечить жильем до наступления холодов. Частные дома и квартиры уже начали строить, а также ведется контроль за теми домами, которые собственники возводят самостоятельно.
О том, как эффективно просушить свой дом, на что стоит обратить внимание после паводка и во сколько встанет ремонт жилья, мы уже рассказывали ранее. Те, кто уже приступил к ремонту своих домов, задаются вопросом: а как все сделать правильно, чтобы весной дом не рассыпался, а фундамент так и остался стоять? Самые важных шаги в подготовке своего жилья к холодам рассказал корреспонденту 56orb главный инженер, специалист по обследованию строительных конструкций Сергей Закутнев.
«Совет один — сушите дом»
Попавшие в зону подтопления дома будут сохнуть очень долго. По прогнозам нашего эксперта, на это может уйти даже не один год. Если вы думаете, что когда снаружи все просохло, то и внутри дом тоже сухой, то ошибаетесь. Как выглядит после паводка утеплитель в домах, мы показывали здесь. Менять его нецелесообразно из-за ценника на материалы. А чтобы эффективно подготовиться к зиме даже с такими стенами, следуйте простым правилам.
— Здесь у меня совет только один — сушить дом. Естественным путем каменный дом просохнет через 2-2,5 года. Ускоряя это процесс осушителями, оренбуржцы смогут добиться результата через год-полтора. Этой зимой у всех будут повышенные расходы на отопления из-за влажных стен, — отмечает эксперт.
Сергей не рекомендует в затопленных домах проводить дорогой косметический ремонт, особенно использовать в отделке тяжелые виниловые обои, которые не пропускают влагу. Так же лучше отказаться от латексных красок и не монтировать плинтуса.
— За плинтусом в первую очередь образуется плесень. Всем рекомендую обзавестись измерителем влажности воздуха. И контролировать влажность на уровне 30-45%. Если будет больше — пойдет плесень по стенам, — советует инженер.
Как подготовить частный дом к зиме
Если ваш дом не попал в зону подтопления, но вы тоже хотите эффективно подготовиться к зиме, то и здесь есть несколько советов. Например, обязательно проведите гидроизоляцию и утеплите фундамент. Так у вас будет лучше сохраняться тепло в доме. Значительно продлит срок жизни дома утепленная отмостка, ливневка на крыше и система желобов вокруг дома для отведения воды.
Как подготовить крышу к зиме?
Самое главное правило на крыше — температура воздуха на чердаке зимой не должна отличаться от температуры на улицы более чем на 2 градуса. То есть на чердаке должно быть холодно.
— Обеспечивается это в первую очередь утеплением перекрытия и пароизоляцией. Мало кто знает, но на чердаке обязательно должна быть вентиляция чердачного пространства. На дом 100 квадратных метров должно быть 0,3 квадратных метров вентиляции чердака. Обеспечивается вентиляция при помощи перфорированных сафитов, аэраторов, окошек, продухов. Всем настоятельно рекомендую подниматься на чердак минимум два раза в год. В октябре — ищем протекание крыши, задувание дождя, плесень на деревянных конструкциях. В середине февраля ищем иней, задутый снег. Делаем выводы и устраняем причины, — рекомендует эксперт.
Кстати, обратите внимание на то что поверх утеплителя чердака ничего не должно лежать — полиэтилен, пленки, мусор, вещи — ничего не должно мешать утеплителю пропускать пар, если он имеется.