С чего начать ремонт пострадавшего от паводка дома? Советы оренбургского строителя

Последствия такого сильного паводка придется разбирать еще долгое время. Оренбуржцы, которые вернулись в свои дома после сильного наводнения, приступили к ремонту. Главный инженер, специалист по обследованию строительных конструкций Сергей Закутнев дал несколько советов, с чего нужно начать приводить дом в порядок, и на чем можно будет сэкономить.

Просушка дома — дело долгое

Эксперт отмечает, что быстро просушить дом у вас точно не получится. Если торопиться в этом деле, то можно допустить грубые ошибки, которые через время о себе напомнят.

— Просушка начинается с полного отмывания дома с помощью аппаратуры с высоким давлением. Вся излишняя вода собирается строительными пылесосами. Их сейчас много, везде продаются. После — сушим все строительные материалы естественным путем: окна и двери на проветривании. Нужно минимум две недели, чтобы хотя бы с поверхности вода ушла естественным путем. Раньше я советовал купить тепловую пушку, но сейчас этот совет неактуален из-за переменчивости погоды и высокой влажности. Эта тепловая пушка удаляет влагу из стен, но ей же нужно куда-то уходить. А куда ей уходить, если воздух и так влажный? — объясняет Сергей.

Эксперт рекомендует пострадавшим от паводка приобрести промышленные установки по осушению воздуха. При этом выгоднее будет именно купить такой аппарат, потому что в магазине новый самый простой будет стоить примерно 30 тысяч рублей, а аренда его в сутки — 1500 рублей. Нужна же она вам будет минимум 14 дней, и это только для первого осушения дома.

 — Как только вы выключите аппарат, через два дня влажность снова повысится. И повышаться она будет еще в течение года, как минимум. До января-февраля точно. Периодически воздух в доме нужно будет сушить. Поэтому установку лучше всего покупать, а не брать в аренду.

Проводку после паводка можно не менять?

Вопрос о пригодности проводки возникает первым после паводка, ведь просушка и ремонт требует больших электрозатрат. Эксперт уверяет, что замена проводов не потребуется, потому что они и так защищены.

— Менять проводку точно не нужно. Для самих проводов нахождение в воде ничем не страшно. Самые слабые места — электрические автоматы. Если у вас вода до них дошла и туда попал ил, то их работоспособность под большим вопросом. Лучше поменяйте. Обязательно вскрывайте и меняйте распределительные коробки. В частных домах они чаще всего находятся под натяжным потолком. Эти коробки только электрик должен открыть, просушить, проверить и, если они сухие и чистые, то замена не потребуется.

Сергей отмечает, что если вода до чердака не дошла, то обслужить нужно будет только выключатели, щитки и розетки.

Как вывести плесень после потопа?

Будьте готовы к тому, что плесень насовсем убрать невозможно ничем. Любые средства, которые якобы ее убивают, на самом деле консервируют плесень. Сергей объясняет, что в строительных нормах есть даже такой критерий, что если на деревянных конструкциях обнаружилась плесень, то в радиусе метра до ближайшего очага деревянные конструкции уничтожают огнем.

— Живет плесень за счет органики, поэтому перед ремонтом рекомендую удалить все обои, клей, ламинаты, дерево, гипсокартон, то есть все, в основе чего есть органические соединения. Нужно создать такие условия, чтобы плесени нечем было питаться. Еще один момент — плесени нужна влажность не менее 60%. Если у вас стоят хорошие осушители, которые постоянно понижают влажность в доме хотя бы до 40%, то шанс появления плесени снижается в несколько раз.

Специалист рекомендует уже после первой естественной просушки хорошо обработать дом средствами от плесени, после чего повторно обработать дом уже перед отделочными работами. Хорошая новость: в газоблоке и других неорганических материалах плесень не живет.

Трещины на доме = поврежденный фундамент

Большинство домов делают не заливные, а свайные. Здесь все просто. Если деформация фундамента началась, то ее уже видно. Проявляется это в трещинах на доме. Для деформации фундамента достаточно подвижек в 5-10 миллиметров. Лучше всего потоп пережили заливные дома, а беды стоит ждать владельцам домов на сваях.

— Заливные или ленточные фундаменты имеют площадь опирания на землю больше 25 метров квадратных. То есть на один клочок земли приходится маленькая масса дома. Когда строят на свайных фундаментах, эти сваи, как иголки, начинают проваливаться в землю из-за маленькой площади опирания. А сейчас еще и земля мокрая, несущая способность у нее уменьшилась. Если еще и застройщик схалтурил, свай мало сделал…

Предсказать, как дом поведет себя через некоторое время после паводка, сложно, но уже сейчас можно предпринять действия по укреплению фундамента.

На натяжном потолке можно сэкономить

Еще одна хорошая новость — натяжной потолок можно перетянуть. Его специалисты могут просто снять и свернуть аккуратно, а затем снова натянуть так, как вам нужно. Не беда, даже если из-за воды потолок провис и выглядел очень плохо.