Неопределенность ипотечных программ: всего половина банков следует новым правилам

Ранее условия программы включали семьи с детьми, рожденными с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года, или семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми. Лимиты на кредит: 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 6 млн рублей для остальных регионов, с первоначальным взносом 20%. Ставка составляла 6%, на Дальнем Востоке — 5%.

С 1 июля новые правила изменили возрастные критерии и условия для семей, но они остаются неутвержденными. Как пишет «НИ», сейчас ипотека предоставляется только по старым правилам, и семьи с детьми 2024 года рождения не могут ее оформить.

Основной проблемой является неопределенность в понятиях «малые города» и «недостаточные темпы строительства». Минфин до сих пор не установил параметры для этих категорий, что задерживает утверждение новых правил.

Также существует риск повышения ставки с 6% до 12% для семей с детьми старше 6 лет. Это существенно увеличит ежемесячные платежи и переплату по кредитам, снижая доступность ипотеки.