Почему оренбуржцу могут отказать в получении ипотечного кредита в 2024 году?

Среди основных требований к заемщику выделяют: гражданство России, возраст от 18 лет либо от 21 года (в зависимости от типа кредита), наличие необходимого трудового стажа, подтвержденный доход.

При этом определенную роль играет оценка общего финансового состояния заемщика, расчет показателя долговой нагрузки, а также кредитный рейтинг. Некоторые банки могут проверить кредитную историю ближайших родственников заемщика.

Не стоит забывать и о дополнительных условиях для одобрения ипотеки. К ним можно отнести: дополнительные доходы, семейное положение и дети, образование и место работы.

Одна из основных причин отказа в выдаче ипотеки — отрицательная кредитная история заемщика. Одни банки рассматривают последние 1-2 года, другие за основу берут от 3-ех до 5-ти лет. Некоторые одобряют ипотеку клиенту с незначительными просрочками, а другие в таких случаях всегда отказывают. У каждого банка свои базы бюро кредитных историй, сообщает издание newia.ru со ссылкой на руководителя ипотечного отдела инвестиционного холдинга AVA Group Инну Скакунову.

В ипотеке могут отказать из-за маленького дохода, проблемной кредитной истории, частой смены работы, возраста (слишком молодым или пожилым заемщикам может быть не так просто получить ипотеку, банки обычно смотрят, чтобы на момент окончания договора вам было не более 65 лет), недостоверной информации, указанной в документах.

Отказ можно получить и при высокой кредитной нагрузке. Сейчас максимальный процент дохода, который может уходить на кредитные обязательства — не более 60%. В случае отказа можно заказать кредитную историю. После просмотра кредитной истории выяснится, есть ли у вас просрочки по платежам. Дальше вы сможете понять, в каком направлении двигаться.

Чтобы подать заявку на ипотечный кредит, нужно выбрать один-два банка. Направлять заявление в несколько банков не стоит, поскольку это может понизить кредитный рейтинг. Если у вас есть проблемы в кредитной истории и нет опыта, стоит обратиться к специалистам. В ипотечных центрах (есть почти у каждого застройщика) можно получить консультационную поддержку и помощь в оформлении документов.