Сколько семей в Оренбургской области могут позволить себе ипотеку?

Результаты рейтинга по доступности ипотеки

В нашей стране доступность покупки жилья в ипотеку выросла в 78 регионах. Эти показатели снизились лишь в пяти субъектах России. В целом по стране доступность увеличилась за год на 2,6 процентного пункта.

В рейтинге по доступности ипотеки Оренбургская область расположилась на 19 месте. Отмечается, что доля семей, которая может купить квартиру в ипотеку по состоянию на август этого года, составляет 33,2%. В прошлом году только 27,9% оренбуржцев могли позволить себе приобрести квартиру в ипотеку.

Согласно данным РИА Новости, лидеры рейтинга — Магаданская область, Ямало-Ненецкий и Чукотский автономные округа. В этих регионах порядка 60% семей имеют возможность приобрести двухкомнатную квартиру в ипотеку.

Замыкают список Дагестан, Карачаево-Черкессия, Севастополь и Кабардино-Балкария, отмечают специалисты. Там показатели не превышают даже 10%. Аналитики подчеркивают, что в вышеупомянутых регионах уровень официальных зарплат достаточно невысокий.

Как аналитики считали рейтинг?

В качестве индикатора доступности ипотечного кредита выступила доля семей, которая может вносить ежемесячный платеж, при этом жить обычной жизнью, осуществлять повседневные расходы. Согласно исследованию, размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратных метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ. При этом 70% семейного бюджета, оставшихся после вычета прожиточных минимумов на каждого члена семьи, идет на выплату ипотеки, а 30% — на прочие необязательные расходы.

В расчете рейтинге использовались свежие данные — за 2023 и 2022 годы.