Элитное жилье с видом на Урал: в Оренбурге нашли применение старому водозабору

Новый владелец старого Уральского водозабора

Долгое время большой объект в самом центре города оставался никому не нужным и постепенно разрушался. Здание на Набережной, 29 было построено в 19 веке. Рядом на этом же месте находился собор во имя Преображения Господня, который был снесен. В 2022 году во время раскопок там нашли возможный фундамент первого каменного собора в городе, остатки крепостной стены, монеты, осколки посуды и многое другое.

Судьба объекта решилась в 2023 году, когда на торги выставили огромную территорию, состоящую из станции насосной 1864 года, отстойника 1927 года и построенной в том же году фильтровальной станции и еще около 20 построек. Также на участке находятся фундаменты собора во имя Преображения Господня и Преображенский полубастион — фрагмент Оренбургской крепости.

В итоге, новый собственник — ООО «Север» (ТРЦ «Север») — выкупил территорию за 51,3 млн рублей. Он заявил, что разрушать ничего не будет, а планирует только сохранять.

Сегодня на заседании областного архитектурно-градостроительного совета представили архитектурную концепцию развития территории бывшего Водоканала. Смотрим, что предлагают сделать на лакомом кусочке в самом центре города.

Гостиница, ресторан и жилые дома

По словам автора проекта, здания самого водозабора планируется приспособить под нужды современности, чтобы «использовать исторический потенциал» и «открыть заброшенную промышленную территорию для посетителей».

Так, в здании бывшей насосной станции предполагается открыть объект общепита — надо думать, ресторан. В здании бывшей фильтровальной станции — гостиницу. Ну, а в здании отстойника — магазины. Также сделают парки и зоны для прогулок, парковки для отдыхающих, разместить малые архитектурные формы…

Кроме того (и это, пожалуй, самое интересное), здесь планируется возвести 5 жилых домов высотой 3-5 этажей. Пока на стадии разработки со свободной планировкой, поэтому о количестве комнат еще ничего не известно. Под этим жилым комплексом планируется создать подземный паркинг для того, чтобы не загромождать и без того перегруженный центр города транспортом. Здесь сразу понятно, что жилье будет элитным и ценник у него будет соответствующий.

Восстановление собора во имя Преображения Господня

Также у правительства области в планах восстановить собор во имя Преображения Господня. Все просто: объект очень важен для истории города, а на территории есть захоронения семей первых градоначальников Оренбурга.

Начальник инспекции госохраны объектов культурного наследия Оренбургской области Кристина Летяго отметила, что фундамент храма, который в свое время законсервировали, находится в хорошем состоянии, поэтому строить можно прямо на нем. Только вот на какие деньги и по какому проекту — пока что вопрос открытый. Новый собственник этим заниматься точно не будет. Будет ли церковь? Не понятно, представителей епархии на заседании вообще не было. Неужели на бюджетные? Это было бы странно. В общем, как пишут в соцсетях, «все сложно».

Еще одна проблема, которая возникла у нового собственника при разработке плана развития территории — бомбоубежище, которое осталось на территории. Его строили очень давно для сотрудников водоканала. Как отметили представители компании, объект очень сложный и в плохом состоянии. Губернатор области задал вопрос мэру Оренбурга, почему площадь до сих пор не приватизирована. В ответ услышал, что над этим вопросом сейчас работают.

Отметим, что по данным нового собственника, территорию начнут приводить в порядок и застраивать уже в 2025 году. Не исключено, что даже в зиму.

На этом же заседании обсуждалась концепция благоустройства площади в Орске. Где планируют поставить стелу и какой будет фонтан — в нашем материале.