Что происходит на рынке недвижимости в России?

Спустя полтора месяца заметно, что девелоперы массово не банкротятся — их запас прочности пока не исчерпан, а квартиры почти даром никто не раздает. Так все-таки, ждать ли снижения цен на недвижимость?

По информации «Новых Известий» со ссылкой на учредителя MOST Development Алесю Полещук, возможно снижение цен на новостройки на 10-15 процентов. Речь идет о следующем годе.

— Такой вариант развития событий произойдет, если Центробанк не понизит в ближайшее время ключевую ставку, — отмечает специалист.

Однако сведений о понижении ключевой ставки нет. Напротив, она может быть повышена до 20 процентов в обозримой перспективе.

— Центробанк будет осуществлять достаточно жесткий контроль за ситуацией, чтобы не повышать риски. По этой причине, я думаю, здесь ужесточатся требования к выдаче ипотечных кредитов, и, естественно, это приведет к еще большему сокращению спроса на первичном рынке, — высказал мнение Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев, уже наблюдающий снижение цен у трети застройщиков.

Стоит добавить, что опасения по поводу ужесточения правил выдачи ипотечного кредита небезосновательны. Министерство финансов России совместно с Центробанком разработали меру, которая сделает покупку квартиры безопаснее, но повысит цены.

В настоящее время не стоит ждать обвала рынка недвижимости и массовой паники. Все дело в том, что пока видимые цены сохраняются на прежнем уровне.