Posted 26 июня, 13:12
Published 26 июня, 13:12
Modified 26 июня, 13:12
Updated 26 июня, 13:12
Ипотека, у нас отмена: что ждет рынок недвижимости после окончания льготных программ?
В России банки начали досрочно отказывать в выдаче ипотеки по льготной программе
Ряд банков уже начали предупреждать клиентов, что не принимают новые заявки на получение льготной ипотеки со ставкой 8%. Это «Промсвязьбанк», «Россия», «Ак Барс», Почта Банк и Альфа-банк, сообщают «Новые известия».
ВТБ еще раньше поставил заградительные условия на получение льготной ипотеки — минимальный первоначальный взнос повысили до 60,1%.
Что будет с теми, кто не успел приобрести недвижимость и только планирует покупать жилье?
Данную программу льготной ипотеки запустили в 2020 году, когда в разгаре был локдаун из-за коронавируса, а экономики коснулась заморозка. У людей упали доходы, нужно было их поддержать.
В те времена максимальный размер займа, который можно было брать в Москве и Санкт-Петербурге, составлял 8 млн рублей. В регионах — 3 млн рублей. Ставка была 6,5%, первоначальный взнос сначала требовался в 30%, а после его снизили до 15%. Повысили и максимальные размеры суммы.
Условия были доступными, поэтому неудивительно что данную ипотеку выбирало большинство. Почти половина из всего количества выданных займов приходилось на семейную ипотеку.
Причем семейную ипотеку больше брали в регионах России, а базовую программу с господдержкой предпочитали в столице и Питере. Поэтому отмену льготного варианта в первую очередь почувствуют на себе в Москве и Санкт-Петербурге.
От отмены данной программы выиграет государство, ведь субсидировать проценты по ипотеке — весьма дорого. Поэтому ликвидация с рынка ипотеки с господдержкой даст возможность сэкономить миллиарды рублей.
Чего ждать дальше на рынке недвижимости? Как сообщил «Новым известиям» Антон Медведев, вице-президент ДОМ.РФ, по итогам 2024 года объем выдачи ипотеки сократится на 35%, а рынок недвижимости вернется к показателям ковидных 2020–2021 годов.
При этом, по мнению эксперта, даже такие объемы продаж дадут застройщикам нормально существовать. Также нужно учитывать, что за последние пару лет стройматериалы существенно подорожали.
Эксперты прогнозируют, что после 1 июля средний ежемесячный платеж вырастет в 2,25 раза по России. Реально ли будет оформить квартиру или вся зарплата будет уходить на выплаты? Обзор читайте в нашем материале.
