Цены, вы куда? Стоимость жилья в России установила новый рекорд

Об этом пишут «Известия» со ссылкой на ведущего аналитика федеральной компании «Этажи» Александра Иванова.

— Рынок ведет себя иначе, чем в периоды высоких ставок по ипотеке прошлых лет. Доступность ипотеки на вторичное жилье снизилась, произошло частичное охлаждение спроса. Но при этом средняя цена квадратного метра не стала снижаться. Напротив, рост продолжается.

Эксперт отмечает, что практически не изменился и средний уровень торга при продаже готового жилья. Если в прошлом месяце продавцы в среднем скидывали 4,1%, то за этот месяц она выросла всего до 4,2%.

Повышение стоимости жилья, по словам Иванова, может быть связано с «ценовым» разрывом между готовым жильем и новостройками. Иными словами, собственники не хотят продавать свое жилье дешевле. Они просто переживают, что не смогут найти подходящий вариант нового жилья. Ну, или им просто не хватит полученных денег на ремонт в новой квартире.

— Самый правильный вариант сейчас — это ориентироваться на срок продажи. Если есть смысл в срочной продаже объекта, торг с покупателем неизбежен. Объекты со срочной продажей сейчас наиболее привлекательны для покупки, поскольку дисконт нивелирует переплату по ипотеке.

Проще говоря, нужно искать жилье, которое продается срочно. Тогда и поторговаться можно, и оформить все максимально быстро.

Если в 2024 году задумались о покупке жилья, то здесь нужно не прогадать. В данном случае, любая недвижимость станет хорошей инвестицией в будущее. Эксперты рассказывают, во что в этом году можно вложить свои средства и выгодно ли будет брать ипотеку.