Нереально дорого: осенью в России взлетит стоимость строительства частных домов
Например, 200-метровый дом, построенный в конце марта за 5,99 млн рублей, сейчас стоит порядка 6,49 млн рублей. К концу года его же цена, вероятно, составит 6,99 млн рублей, анонсируют эксперты.
По данным российской компании, занимающейся строительством загородных домов под ключ, стоимость древесины за год выросла на 3,5-5%, металлических изделий — на 2%. Особенно сильно в цене поднялся цемент — на 5,9%.
Текущее подорожание связано с сокращением запасов стройматериалов у российских застройщиков, ростом стоимости сырья и энергии на фоне падения курса рубля, добавили в компании.
Теперь сухая строганая древесина превышает цене 29 тыс. рублей за куб. м, а стоимость древесины естественной влажности стартует от 16, 2 тыс. рублей за куб. м, металлочерепицы — от 650 рублей за кв. м. Последняя уже стабильно растет в цене каждые две недели.
— Сейчас по сравнению с показателями за прошлый год, возведение домов из блока выросло на 30%, а из дерева — на 17%. Если курс зафиксируется на отметке в 95 рублей за доллар, можем ожидать, что к октябрю цены вырастут еще больше, примерно на 20% к текущим показателям, — отметил креативный директор СК «Дачный Сезон» Тимур Дасаев в комментарии журналистам «Газета.ru».
По мнению эксперта, застройщики могут делать клиентам скидку. Но чтобы быть готовым к любому витку цен, стоит заранее распланировать бюджет на строительство дома и прицениться. Закупить необходимые стройматериалы лучше уже сейчас, поскольку в ближайший месяц цена пойдет на очередной подъем.
«ЦИАН Журнал» дает подробный расчет прироста стоимости цен на стройматериалы за последние полгода:
— Инструмент и расходка растут. Все ссылаются на сильное увеличение стоимости логистики и себестоимости сырья. Результат от этого, к сожалению, не меняется, — приводит «ЦИАН Журнал» слова одного из застройщиков.
— В апреле каменная вата подорожала на 2%, в мае — на 3%. При этом важно учитывать, что рост сырьевой себестоимости отстает от реальной себестоимости. Влияет на стоимость и дорогая логистика. В 2022 году рост цен на автомобильные перевозки составил 30%. В 2023 году цены продолжили движение вверх, добавив к показателям еще 15%, — отмечает Владимир Марков, генеральный директор ППК «Технониколь».
Ожидается, что основная волна подорожания готовых загородных домов придется именно на IV квартал 2023 года, в остальное время застройщики будут работать на материалах, ранее купленных по старым ценам. По словам основателя компании Good Wood Александра Дубовенко, каменные дома прибавят в цене чуть меньше, а деревянные — чуть больше.