Дадут ли ипотеку пенсионеру?
23 сентября 2014, 07:01
Город
Совершенно ясно, что люди пенсионного возраста для банковских учреждений не являются перспективными заемщиками. Но, несмотря на это, они все-таки предоставляют им кредиты на жилье. Они выдаются пенсионерам, которые еще не достигли 75-летнего возраста. При этом предоставляются они не во всех случаях. Как правило, банки дают добро на выдачу ипотеки тем гражданам, которые недавно вышли на пенсию и при этом обладают дополнительным доходом, помимо выплат от государства.

Совершенно ясно, что люди пенсионного возраста для банковских учреждений не являются перспективными заемщиками. Но, несмотря на это, они все-таки предоставляют им кредиты на жилье. Они выдаются пенсионерам, которые еще не достигли 75-летнего возраста. При этом предоставляются они не во всех случаях. Как правило, банки дают добро на выдачу ипотеки тем гражданам, которые недавно вышли на пенсию и при этом обладают дополнительным доходом, помимо выплат от государства.

Чтобы увеличить свои шансы на получение ссуды от кредитного учреждения, следует обзавестись поручителями. Важно, чтобы они не были в возрасте. Это означает, что если пенсионер попросит быть поручителем свою жену, то в кредите, скорее всего, откажут, тогда как если в роли него выступит один из взрослых детей, то тогда заем наверняка предоставят.

Более лояльно относятся банки к тем пенсионерам, которые могут предоставить недвижимость в качестве залога. В большинстве случаев они дают добро на выплату ссуды для покупки нового жилья. Впрочем, бывают и исключения, все здесь зависит от политики банка. При этом наибольшее количество кредитов предоставляет пенсионерам "Сбербанк". Поэтому именно в него стоит обращаться в первую очередь. Но обязательно следует приходить сразу со следующими документами:

  • справкой, подтверждающей платежеспособность пенсионера: ее необходимо получить в Пенсионном фонде, а если гражданин еще трудится, то тогда ее требуется взять с места работы;

  • паспортом, а также вторым удостоверением личности, например правами;

  • копиями документов на собственность (если имеются);

  • копиями паспортов поручителей или документами, удостоверяющими личность (если имеются).

  • При посещении банка потребуется изучить кредитные программы и выбрать среди них наиболее оптимальную для себя. После чего заполняется заявка и к ней прикрепляются собранные документы. Затем потребуется подождать, пока банковские служащие рассмотрят заявление и вынесут решение. Обычно это не занимает более одной недели.

    Важно учесть, что если пенсионер не представляет залог и поручителей, то в случае положительного решения по кредиту деньги ему предоставят на очень короткий период. Он, как правило, не превышает 1,5 лет.

    Процентная ставка для людей пенсионного возраста рассчитывается всегда в индивидуальном порядке. Она зависит от размера ссуды, возраста заемщика и срока кредитования.

    Материал подготовлен при поддержке экспертов по ипотеке http://ipoteka100.ru/.