Особенности кирпично-монолитных домов

Особенности кирпично-монолитных домов

24 марта 2015, 20:40
Общество
Большинство современных застройщиков Санкт-Петербурга отдают предпочтение кирпично-монолитной технологии.Сегодня она применяется для строительства комплексов любых ценовых категорий.К примеру, с ее использованием возводится ЖК «Новые горизонты» – эконом-класс, ЖК «Молодежный», ЖК «Речной» – комфорт класс, ЖК Green City – бизнес-класс.Монолитно-кирпичная технология предполагает заливку бетона в опалубку прямо на стройплощадке.

Большинство современных застройщиков Санкт-Петербурга отдают предпочтение кирпично-монолитной технологии.

Сегодня она применяется для строительства комплексов любых ценовых категорий.

К примеру, с ее использованием возводится ЖК «Новые горизонты» – эконом-класс, ЖК «Молодежный», ЖК «Речной» – комфорт класс, ЖК Green City – бизнес-класс.

Монолитно-кирпичная технология предполагает заливку бетона в опалубку прямо на стройплощадке.

При этом перегородки и облицовка здания выполняются из кирпича. Ее основным преимуществом является возможность реализации уникальных строительных проектов.

Так,ЖК «Молодежный» представляет собой здание в виде подковы. Один из домов ЖК Green City имеет округлую форму и сектор с переменной этажностью.

Оригинальная архитектура позволяет сделать современные жилые комплексы наиболее привлекательными для покупателей.

За счет наличия высокопрочного каркаса кирпично-монолитная технология позволяет значительно увеличить этажность зданий.

Также она позволяет проводить строительство в минимальные сроки. По этим причинам она является наиболее выгодной для застройщиков.

Стоит отметить, что монолит значительно отличается от панелей.

Он представляет собой цельный бетонный каркас, который заливается поэтапно и имеет минимальное количество стыков.

Это обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию домов. При этом он не пропускает влагу и препятствует циркуляции воздуха, по причине чего в квартирах может быть душно. Этот недостаток легко исправляется установкой систем вентиляции и кондиционирования.

Панельные дома строятся по принципу конструктора. Всем известно, что они плохо сохраняют тепло и великолепно пропускают звуки. По этой причине жить в них достаточно некомфортно.

Усадка

При покупке квартиры в кирпично-монолитном доме будущих хозяев волнует проблема усадки, поскольку любые деформации конструкций могут испортить ремонт.

При соблюдении строительных технологий усадка происходит практически незаметно. В первые несколько лет вероятность появления трещин все-таки существует.

Чтобы избежать их возникновения, используются следующие способы:

  • для стяжек применяется высококачественный пескобетон;
  • для повышения гибкости выполняется армирование и делаются компенсационные швы, в раствор добавляется пластификатор;
  • плитка кладется с отступами;
  • для потолочной и стеновой отделки используется стеклохолст;
  • паркет укладывается на фанеру, которая обеспечивает мягкость конструкции.

Перепланировка

Несущим элементом стен монолитно-кирпичных домов являются колонны. Благодаря этому в квартире допускаются почти любые виды перепланировок. При этом необходимо соблюдать определенные ограничения, которые запрещают:

  • демонтаж несущих опор, балок, вентиляционных и противопожарных систем;
  • закрытие стояков, газовых коммуникаций и разводки;
  • обустройство санузлов над комнатами и кухней;
  • смена газовых и водоснабжающих коммуникаций без привлечения специалистов;
  • перепланировку санузла и кухни без согласия соседей;
  • обустройство комнат без окон и отопления площадью меньше 9 м2 и шириной меньше 2,25 м.
Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter