С какой целью обследуются фасады

Обследование зданий является обязательным мероприятием, проводимым в рамках проведения капитального ремонта, реорганизации или предпродажной подготовки. Во время мероприятий, проводимых в процессе такого обследования, выясняется реальное состояние всех важных узлов и элементов зданий. Так, осуществляется обследование фундамента, железобетонных или металлических конструкций. В том случае, если потребуется выполнять какие-либо изменения с фасадом здания, то происходит обследование фасадов.

Прежде, чем определиться, что происходит во время обследования фасадов, необходимо вспомнить, какие функции фасады выполняют в здании. Основной функцией, несомненно, является защитная. Фасад защищает внутреннюю часть здания от любых внешних воздействий. Но, помимо чисто практической функции, фасад выполняет еще и функцию эстетическую. Ведь он является «лицом» любого здания, и от того, как выглядит фасад можно судить о состоянии всего здания в целом.

Именно поэтому обследование фасадов преследует две основные цели – эксплуатационную и эстетическую. Эксплуатационная цель заключается в том, чтобы выяснить имеющиеся дефекты фасада. К таким дефектам относятся: сколы и трещины, разбухание или намокание либо кирпичной кладки, либо отделочных материалов, нарушение гидроизоляционных и теплоизолирующих характеристик.

Во время обследования проводится осмотр торцевого, дворового фасада. Обязательно описываются все обнаруженные дефекты, и объясняется, где именно эти дефекты обнаружены. После того, как в пояснительной записке обследования фасада перечислены все имеющиеся недостатки, в заключение предлагаются мероприятия, направленные на их устранение.

Помимо этого в этом заключении описываются причины, которые привели к появлению подобных дефектов. Так, в частности, намокание может возникнуть из-за наличия грунтовых вод, которые подтекают под стены. Отсюда – появление плесени и разрушение строительных материалов.

Предлагаемые мероприятия направлены на исправление выявленных дефектов. Так, например, если обнаружены грунтовые воды, то потребуется выполнить комплекс специальных инженерно-геологических изысканий, а после этого необходимо будет разработать варианты усиления фундамента здания.

Таким образом, обследование фасадов является очень важным элементом безопасности здания. Чтобы ремонтные мероприятия были действительно эффективными, следует их выполнять только после проведения профессионального обследования.