Собственники из своего кармана будут оплачивать капремонт жилья

В пятницу Госдумой в первом чтении был принят законопроект, который обяжет собственников самим оплачивать капремонт многоквартирных домов.

По закону в состав платы за ЖКХ будет входить обязательный платеж за капитальный ремонт.  

Законопроект дает достаточно широкие права муниципалитетам. Органы власти регионов России сами будут определять порядок организации системы капремонта многоквартирных домов, предельные размеры платы и управлять средствами, сформированными за счет выплат за капремонт.

Кроме того, они должны устанавливать порядок определения необходимости капремонта и формирования графиков их проведения, а также порядок принятия решений, связанных с обеспечением проведения капремонта общего имущества многоквартирного дома.

«Износ жилищного фонда достиг такой точки, что капремонты общего имущества многоквартирного дома требуют принятие безотлагательного системного решения. На данном этапе состояния российского общества для начала системной работы по капитальным ремонтам необходимо введение обязательного платежа собственников помещений на капремонт», - сообщила первый заместитель председателя думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева.

По ее словам, законопроект поможет исправить ситуацию, когда жители некоторых домов в течение многих лет ждут капитального ремонта, но сами ничего не предпринимают.

«Именно обязательная плата за капитальный ремонт должна побудить собственников сначала заинтересоваться, куда направляются их платежи, а затем - потребовать от управляющей организации выбрать ответственного и добросовестного подрядчика на проведение капитального ремонта и участвовать в определении состава работ, которые должны быть проведены в ходе ремонта», - считает Николаева.

При этом собственники в качестве «первого взноса» смогут за счет накопленных платежей получать кредиты на проведение капремонта своего дома.

А вот глава комитета по жилищной политике Галина Хованская («Справедливая Россия») считает, что этот законопроект попросту перекладывает старые, невыполненные государством по капремонту обязательства на собственников жилья.

«Законопроект - о будущем капитального ремонта, о том, кто в дальнейшем будет платить за капитальный ремонт. Ответ, казалось бы, очевидный, что платить должны мы, собственники. Но нельзя забывать о старых обязательствах государства по недоремонту», - говорит Хованская, комментируя законопроект.

«К сожалению, в обсуждаемом законопроекте о финансировании капитального ремонта, о создании системы капитального ремонта нет никаких обязательств федеральных органов власти по старому, не произведенному капитальному ремонту», - добавила глава комитета, заметив, что в связи с этим фракция справедливороссов не может поддержать такой законопроект.

По ее мнению, главная идея законопроекта о капитальном ремонте в том, что один собственник может платить за другого, и она «никак не может быть поддержана большинством депутатов в Госдуме».

«Это нарушает и Гражданский кодекс РФ, это противоречит и Конституции РФ. Собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. И включать всех по умолчанию в так называемый общий котел не представляется возможным», - заключила Хованская.