Аудиторские услуги: оценка участков земли

«Единство» - это компания, которая занимается предоставлением аудиторских услуг, основное направление – оценка участков земли. Эта процедура нужна для установления рыночной цены, она является обязательной. Оценка земельных участков используется при совершении сделки купли и продажи, а также использования участка для залога, при использовании в судебных разбирательствах, принятии различных хозяйственных решений.

Как оцениваются земельные участки

Для начала определяются главные вопросы – устанавливается цель, ради чего проводится оценочное мероприятие, все необходимые стандарты, нормативные акты, количество прав на земельный участок. Опытный специалист приступает к определению категории, к которой принадлежит участок, а также сферу использования, номер, дату проведения процедуры оценки.

Компания занимается сбором информации, которая после этого она тщательно проверяется и анализируется. Этот этап состоит из сбора данных об участке, о факторах влияющих на цену. Специальные данные включают в себя информацию о собственнике, документах, характеристиках сервитутов, ограничениях.

После этого проводится анализ эффективного способа использования участка. Определяется, как именно можно использовать участок в зависимости от его категории, размера, месторасположения. Основываясь на данных нужно установить, какой именно способ использования приносит выгоду.

Следующий этап – просчет стоимости на рынке, а также согласование результатов. Для этого используют затратный, доходный и сравнительный метод. Конечный этап – подготовка полного отчета об оценке земли.

Какие факторы определяют цену участка:

- насколько земля далеко находится от города;

- назначение участка;

- есть ли все необходимые коммуникации;

- уровень развития инфраструктуры;

- особенности ландшафта

Еще одно направление, которым занимается компания – проведение обязательного аудита. Процедура проводится в соответствии с нормами законодательством. Специалисты руководствуются законом «Об аудиторской деятельности», а также Гражданским кодексом.

Обязательный аудит проводится в тех случаях, которые указаны в законе. Перед проведением процедуры нужно обязательно заключить договор, в котором будет указана вся необходимая информация. Он заключается после получения результатов размещения заказа при проведении торгов при аудите.