Капремонт для оренбуржцев может подорожать сразу на 25% до конца года

Сегодня оренбуржцы - жители многоквартирных домов, с момента постройки которых прошло более 5 лет, ежемесячно платят взносы в фонд капитального ремонта (на общий счёт Фонда модернизации ЖКХ или, если так решили собственники - на отдельный счёт дома).

Тарифы при этом составляют:

• 6,03 руб. — для домов с этажностью до 3 этажей;
• 7,65 руб. — для домов с этажностью 4 и 5 этажей;
• 9,68 руб. — для домов с этажностью от 6 этажей и выше.

Пересматривать эти цены можно было не чаще раза в год, и если речь шла о повышении, то оно должно было быть сопоставимо с официальной инфляцией.

В этом году Банк России даёт инфляционный прогноз в районе 7%. Но в реальности стройматериалы подорожали с зимы 2020-го на 200-300% и более. Фактически, сегодня по старым расценкам никакие ремонты уже не провести, стоимость даже простейших работ взлетела в полтора-два раза.

Именно поэтому правительство России и разрешает экстренно поднимать цены, причём уже в этом году. И сразу на 25%.

И если сегодня собственник типичной "трёшки" в девятиэтажке платит за капремонт по 671 рубль ежемесячно, то после повышения цена может составить 839 рублей.

Впрочем, окончательное решение - за местными властями.

- Тариф на капитальный ремонт утверждается областью, и все управляющие организации обязаны установить тариф не менее, чем утверждённый для Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области, - объясняет директор УК "Радужная" Никита Лапшин. - Можно провести собрание жильцов и повысить тариф, например, если нужно провести какие-то неотложные работы по капремонту на доме. Но снизить меньше установленного - нельзя. Даже если дом относительно новый и в ремонтах не нуждается.

Между тем оренбуржцы всё чаще задают вопрос - зачем же мы копили много лет собственные деньги в банках на капитальный ремонт, если инфляция их пожирает быстрее, чем удаётся ими воспользоваться? Сегодня размещать средства на будущие ремонты по закону разрешается только на низкодоходных депозитах юридических лиц, получая от банков 2-3% годовых в лучшем случае. Банкам же держать "капремонтные" очень выгодно, ведь кредиты они этими же деньгами выдают сегодня под 16-18% годовых.

Хотя если жителям разрешили вложить свои домовые сбережения, например, в акции тех же крупных банков или нефтегазовые компании, то только за минувшие 12 месяцев можно было бы заработать по 20-30% прибыли. И повышать тарифы просто было бы ни к чему.