Особенности рынка вторичного жилья в Иркутске

Иркутск - один из крупнейших городов Восточной Сибири, раскинулся на берегах Ангары. Река делит город на две части. Правую — исторический и административный центр и левую, где находится большинство промышленных предприятий и спальные кварталы.

Такое географическое расположение не могло не отразиться на стоимости квартир в разных районах. Другой характерной особенностью Иркутска является сохранившаяся повсеместно, включая центр, частная деревянная застройка. Считается она, в большинстве своем, памятником старины, и сносу в ближайшее время не подлежит. Отсюда цены на жилье в Иркутске сильно разнятся в зависимости от района.

Самым престижным и дорогим остается Правобережный район. Здесь сосредоточено большинство учебных заведений и культурных объектов. А поскольку новостройки практически отсутствуют, то стоимость вторичного жилья самая высокая в городе, к тому же горожане не спешат расставаться с квартирами в центре. В соседнем Октябрьском цены чуть ниже.

Жилой фонд здесь очень разнообразен по времени и типу постройки: от панельных "хрущевок" до кирпичных домов улучшенной планировки. Наиболее привлекательный в плане экологии и однотипной новой застройки с достаточно развитой инфраструктурой микрорайон Солнечный пока остается и самым недорогим на правом берегу.

Несмотря на хорошее транспортное сообщение, спальные районы на левом берегу наименее популярны у горожан. В Свердловском выделяется Академгородок. В свое время он был построен для сотрудников Иркутского отделения РАН. И до сих пор считается одним из самых благополучных и комфортных жилых городских районов. Ленинский — самый удаленный от центра и самый доступный по цене, при этом он наиболее перспективный в плане строительства жилья и социальных объектов.

Если вы задумались о покупке жилья в Иркутске, быстро и эффективно решить квартирный вопрос вам помогут сотрудники Федерального риэлтерского агентства "Этажи". Опытный специалист в короткий срок найдет для вас подходящий вариант по приемлемой цене в любом районе города, и обеспечит юридическое сопровождение сделки.

На сегодняшний день цены на вторичное жилье в Иркутске, как и в большинстве городов страны, продолжают снижаться. За последний месяц они упали примерно на 1%. Наиболее значительное понижение произошло в Ленинском и Свердловском районах.

И лишь в Правобережном  цена на квартиры слегка возросла. Но  это,  скорее всего, из-за небольшого количества предложений. Средняя  стоимость  квадратного метра в июле равна приблизительно 58 тыс. руб.

Минимальная в Ленинском — 48 тыс. руб.,  максимальная в Октябрьском — 62 тыс. руб.  Понятно,  что цена на квартиры даже в одном районе может сильно различаться. Зависит это от многих факторов: месторасположения, типа застройки, планировки, наличия инфраструктуры.

Источник: агентство недвижимости "Этажи" - http://irk.etagi.com