Продажа вторичного жилья

Как правильно продать, чтобы много не потерять?

Продажа вторичного жилья – не такой уж легкий процесс. Для начала необходимо будет провести серьезную рекламную компанию, а именно:

– подать объявление о продаже квартиры во все местные печатные издания;

– по возможности расклеить объявления;

– сообщить всем друзьям и знакомым о своих намерениях, ведь «сарафанное радио» еще никто не отменял;

В любом объявлении необходимо, как можно подробнее рассказать о квартире и указать свой номер телефона. Но здесь есть и другая сторона: чем больше людей знает в предстоящей продаже, тем больше риск появления мошенников, так что лучше доверять проверенным лицам. Ведь продажа квартиры означает, что вскоре у собственника появится большая сумма денег на руках, и жулики могут этим воспользоваться.

Перед тем, как выставлять конечную стоимость квартиры, необходимо проанализировать спрос и предложение на покупку квартир в городе и области. Также нужно проанализировать все аспекты, которые имеют отношение к квартире: в каком районе она находится, какой у нее этаж, сколько в ней комнат, каково состояние ремонта. Проведя анализ всех нюансов квартиры, можно дать ей объективную оценку и реальную стоимость. Как показывает статистика, то в случае если собственник не прибегает к помощи профессионала, он теряет до 10 процентов стоимости своей квартиры. А причиной этого является ее неверная оценка.

Следует учесть, что продать или купить вторичное жилье в челябинске без расходов на рекламу невозможно. Самостоятельная расклейка объявлений займет несколько дней, тем более вероятность того, что они будут сорваны, довольно высока.

После того, как потенциальные покупатели будут найдены, при осмотре квартиры не стоит рассказывать обо всех имеющихся недостатках. Первый осмотр квартиры совершенно не говорит о том, что ее сразу же купят. Возможно, придется показать ее не меньше десяти раз, но не стоит отчаиваться. Перед таким серьезным приобретением покупатели должны осмотреть не одну квартиру и только после этого принять решение. После того, как покупатель выразит желание купить квартиру, обязательно нужно поговорить о предоплате, только после этого можно снять объявление о продаже с публикации.

Следующим этапом продажа вторичного жилья предполагает оформление всех необходимых бумаг. Здесь нужно быть очень внимательным и аккуратным. Важно не попасть на уловку мошенника. Все документы должны быть правильно оформлены, лучше будет потратиться и проверить все бумаги у квалифицированного юриста или обратиться в агентство недвижимости. В таком случае можно будет с уверенностью получить деньги и передать документы на квартиру новому собственнику.