Российские инвесторы "держат курс" на немецкий рынок недвижимости

По данным отечественных агентств недвижимости, занятых на международном рынке инвестиционных объектов, можно заключить: россияне все больше денег вкладывают в зарубежные объекты. Только за последние 2 года (2012-2013) сделок было заключено на 22% больше, чем за 2007-2011 годы. И это – только начало, считают специалисты.

Что до предпочтений местных инвесторов, то в последний год их повышенный интерес вызывает недвижимость в Германии, Китая и Чехии. Именно в такой последовательности, по словам маклеров, следуют рынки по убыванию их популярности среди российских предпринимателей. Примечательно, что растущий интерес со стороны России к сельским районам ФРГ отметили и сами немцы.

Так, по данным анализа, проведенного международным исследовательским центром, почти четверть маклеров Германии отметили устойчивый рост продаж германских объектов в российские руки. И только 5% респондентов указывают на его постоянный показатель или снижение.

Кроме россиян коммерческая недвижимость в Германии, а также участки, пригодные для ведения аграрного хозяйства, стали больше интересовать китайцев и покупателей (арендаторов) с Ближнего Востока. Причем темпы роста продаж объектов указывают, что данная тенденция только набирает обороты динамики. В дальнейшем, если верить специалистам, суммы инвестиций будут расти. Причем, преимущественно – за счет вливаний от российских компаний и частных покупателей.

В чем причины такого ажиотажа вокруг одной из самых развитых стран Европы? Эксперты называют 3 основные фактора, которые способствуют повышению внимания российского предпринимателя к немецкой недвижимости:

1. стабильное развитие экономики страны – идеальная платформа для организации здесь бизнеса (в 66% случаев, как указывают статисты, немецкие объекты покупаются именно с целью ведения дела на местном рынке);
2. огромное предложение домов, участков и коммерческих помещений способствуют повышенному спросу;
3. примерно 80 из 100 российских предпринимателей, занятых инвестированием в зарубежную недвижимость, называют немецкий рынок одним из самых открытых для нерезидентов (в плане юридического оформления сделок).

На сегодняшний день, если верить IVD (отраслевой союз, который проводил недавний анализ), в руки нерезидента продается каждый 16 объект в Германии. По самым пессимистичным прогнозам уже к 2016 году этот показатель изменится за счет роста объема привлеченных инвестиций (показатель вырастет до 10%). И Россия в этом процессе наращивания охвата владений сыграет далеко не второстепенную роль.