Новые старые принципы удачной покупки недвижимости в Подмосковье

Новые старые принципы удачной покупки недвижимости в Подмосковье

22 июля 2015, 09:35
Город
За последние 5 лет спрос на недвижимость в столице и московской области стабильно рос: в среднем на 1,5-5% в год (в зависимости от региона). Не сменила свой знак с положительного на отрицательный данная динамика даже в кризис. Хотя темпы прироста продаж квартир в Раменском и Жуковском в 2007-2008 годах несколько снизились.

За последние 5 лет спрос на недвижимость в столице и московской области стабильно рос: в среднем на 1,5-5% в год (в зависимости от региона). Не сменила свой знак с положительного на отрицательный данная динамика даже в кризис. Хотя темпы прироста продаж квартир в Раменском и Жуковском в 2007-2008 годах несколько снизились.

Сам баланс интересов клиента тоже менялся. Если в докризисный и нынешний период, в частности, инвестора в большей степени интересует новая квартира в жуковском, то несколькими годами ранее на первые позиции в рейтинге соискательских предпочтений преобладали объекты вторичного рынка. На фоне стабильного роста спроса на подмосковную недвижимость (с востребованностью которой растут и ее цены) для многих покупателей на первый план выходит проблема освоения практики эффективной экономии.

Принципы ее известны любому специалисту, квалифицированному в сфере операций с недвижимыми объектами. Но, как показал последний анализ, они остаются вне зоны внимания современных соискателей. Что для многих покупателей домов, квартир, таунхаусов в итоге выливается не только просчеты при выборе объекта, но и в потерянную часть выгоды от покупки.

Порядка 30% приобретателей подмосковного жилья – инвесторы (для которых покупка является деловым проектом). Соответственно, актуальность изучения данных старых (по сути) новых (для непрофессионалов) принципов поиска недвижимости для таких соискателей – вне сомнений. В списке этих правил специалисты выделяют 3 важнейших пункта.

Пункт первый: наиболее краткий путь к экономии (и уже не только денег, но и времени, сил, которые можно направить на ведение основной бизнес деятельности) лежит через грамотно отобранное агентство недвижимости в жуковском, Раменском и т.д. С одной стороны, посреднику нужно платить комиссию. Но, с другой стороны, данное вложение – окупаемо, при условии правильного выбора партнера – в разы.

Второй момент: поэтапный поиск и проработка юридической "чистоты" объекта – дело для профессионалов. Вот, чего инвестор тоже часто не понимает. У него нет опыта проверки недвижимых товаров, доступа ко многим базам данных, элементарных знаний о текущих "трендах" в практике мошеннических операций. Отсюда – и высокая погрешность достоверности самостоятельной непрофессиональной проверки.

И, в-третьих, программа оценки недвижимости на базе научных методологий – еще один принцип экономии. Цена на объект должна быть не самой низкой, а понятной, обоснованной, логичной. При соблюдении данных условий выгоды от покупки квартиры или дома будут максимальными, затраты оттого не минимизируются, но придут к своему оптимуму (обоснованному ожидаемым доходом от перепродажи).

Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter