Недвижимость на Коста Бланка в городе Дения: рекомендации по совершению безопасной покупки

Город Дения отличается множеством древних архитектурных строений, напоминающих об историческом прошлом Испании.

Но главными факторами, привлекающими зарубежных туристов, стали: прекрасный климат, чистое море и необычайно красивые уголки природы.

Дения – это город, который любят посещать дайверы, серферы и ценители парусного спорта.

Продажа недвижимости на Коста Бланка стала простой процедурой, поскольку местные власти создают максимально удобные условия для привлечения иностранных инвестиций.

Совершить безопасную покупку в Испании могут и физические и юридические лица независимо от их гражданства.

Безопасная покупка недвижимости: основные принципы

Чтобы купить недвижимость в городе Дения выгодно и безопасно, необходимо знать тонкости продажи жилья в Испании.

Во-первых, купить понравившуюся недвижимость можно как с помощью легального, так и нелегального агентства. Но, если при покупке будут нарушены права покупателя, при сотрудничестве с зарегистрированными компаниями, можно защитить интересы в суде. Работая с нелегальными агентами, всю ответственность за незаконное приобретение недвижимости несет только покупатель. 

Безопаснее всего совершать покупки через агентства GIPE и API. В крайнем случае, можно сотрудничать с компаниями, которые предоставляют полную информацию о себе, включая все контактные данные.

Для того чтобы выбрать необходимые объекты продажи, выбирайте агентство, имеющее доступ к разным базам недвижимости. Важно помнить, что в Испании клиент не платит за поисковые услуги, потому что комиссионные оплачиваются продавцом. 

Во-вторых, обязательно подыщите независимого испанского адвоката, который будет следить за правильным оформлением документации, финансовыми потоками и сможет ориентировать покупателя в процессе покупки недвижимости. Тогда Вы сможете быть уверенными, что купленная собственность будет оформлена на имя будущего правообладателя, а не агентство. 

Адвокат, с которым может сотрудничать покупатель, должен информировать его обо всех тонкостях и нюансах продажи недвижимости в Дении.

Например, обратите внимание на действительность заявленной стоимости жилья. В большинстве случаев продавец намеренно указывает заниженную стоимость объекта для того, чтобы сэкономить на налогах. Но представители налоговой инспекции ориентируются в оценке жилья и, в случае занижения стоимости, применяют штрафные санкции к обеим сторонам, а не только к продавцу. Грамотный адвокат должен посоветовать клиенту, какая стоимость соответствует действительности, ее и следует заявить.

В-третьих, документ, окончательно подтверждающий переход собственности от одного лица к другому должен быть подписан сторонами при нотариусе. Если нет возможности присутствовать при подписании Escritura de Compraventa, обе стороны могут пользоваться правом доверенности. Затем документ регистрируется с недвижимостью, в течение 6 недель покупатель получает Escritura Publica, который гарантирует права на собственность.

Совершить безопасную покупку в городе Дения совсем не трудно. Главное обращаться к профессиональным специалистам и ничего не подписывать без соглашения адвоката.