Время покупать жилье в Испании

Время покупать жилье в Испании

15 декабря 2013, 22:26
Город
Возможность покупки жилой недвижимости в Испании всегда привлекала россиян. Сейчас настало время решиться на покупку тем, кто давно откладывал это по каким-либо причинам. На данный момент цены достигли своего минимума, а рынок полон интересных предложений как на известных курортах страны, так и в удаленных округах.

Возможность покупки жилой недвижимости в Испании всегда привлекала россиян. Сейчас настало время решиться на покупку тем, кто давно откладывал это по каким-либо причинам. На данный момент цены достигли своего минимума, а рынок полон интересных предложений как на известных курортах страны, так и в удаленных округах.

Изначально стоимость студий и апартаментов на курортах Испании сложно было назвать дешевыми. Но в сравнении с другими странами Евросоюза еще в докризисные времена они были существенно ниже. Демократичные цены, а также закрепленная в законодательстве возможность покупки недвижимости иностранцами в свое время привлекли в страну множество иностранных инвесторов. Спрос спровоцировал активное строительство в лучших местах побережья, и на молодых курортах эконом-класса. Перенасыщение рынка совпало с мировым кризисом, последствия которого до сих пор ощутимы.

Стоимость жилья по итогам октября 2013 года

В настоящий момент в сравнении с предкризисным 2007 годом цены на жилье упали практически в два раза. Специалисты утверждают, что ближайшие месяцы – самое время, чтобы осуществить свою мечту и купить квартиру в Испании сравнительно недорого. Дальнейшее падение стоимости вряд ли возможно и тому уже есть подтверждение. По данным аналитики за октябрь 2013 года цены на вторичку уже выросли примерно на 0,7%. Хоть и незначительное, такое подорожание наблюдалось в семи округах Испании. Наиболее значительный рост в 1,3% отмечен в Каталонии. Следующие позиции по убыванию заняли Ла-Риоха, Валенсия, Канарские и Балеарские острова, Мурсия и Мадрид. Это связано с переключением внимания инвесторов с курортной недвижимости на материке, а также продолжением сезона на островах. В целом же в сравнении с предыдущим годом по-прежнему наблюдается снижение стоимости квадратного метра жилья на 7,8%.

На данный момент существует реальная возможность купить квартиру в Испании недорого. Самые низкие цены зафиксированы в округе Кастилла-Ла Манча, где есть возможность купить жилье по цене 1090 евро/кв.м. Даже по российским меркам такое жилье доступно многим. Самые дорогие предложения отмечены в Мадриде (2645 евро/кв.м.), а также в автономии Эускади (Стране Басков), где метр жилья стоит в среднем 2919 евро.

Прогнозы относительно курортной недвижимости

Цены на курортную недвижимость в Испании пока стабильны. Затишье может продолжаться до середины весны будущего года, потом неизбежно плановое удорожание, как сезонное, так и связанное с инфляцией. Если кривая предложений так и будет ползти вверх, взяв старт этой осенью, то к лету можно будет увидеть заметный рост стоимости, особенно на самые ликвидные объекты.

Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter