Критерии выбора квартиры

На сегодняшний день покупка недвижимости является почти для каждого человека одной из самых важных сделок в его жизни. Поэтому крайне важно подойти к этому вопросу со знанием дела. Выбрать недвижимость можно как из элитных вариантов жилья, так и из эконом-класса, приобрести на вторичном рынке или в новостройке. Есть несколько факторов, которых стоит придерживаться при выборе жилплощади:1. Цена на жильеЦена - наверно один из самых важных факторов, на который обращают внимание в первую очередь, при выборе квартиры. Цена складывается из следующих величин: площади квартиры, района и инфраструктуры вокруг, ремонта, этажности дома ну и конечно возраста самой постройки.2. Район, в котором находится жильеПри выборе жилплощади определитесь с тем, где вам удобнее всего будет жить. Если вы хотите жить в месте, где все находится под рукой, то стоит выбирать квартиру поближе к центру, или обдумать покупку в новостройках, где застройщики стараются приблизить все необходимое к дому. Если же вы хотите жить в спокойствии и комфорте, то стоит рассмотреть варианты покупки в спальных районах.3. Вторичное жилье или новостройка?Вторичный рынок жилья удобен тем, что жилье уже полностью подготовлено для проживания и прежние хозяева могут предупредить о возможных «сюрпризах», которые могут возникнуть в данной квартире. Новостройка также имеет как плюсы, так и минусы Плюсы: вы можете подогнать жилье конкретно под себя и в этой квартире никто ранее до вас не жил. Минус же в том, что в новостройках могут быть «подводные камни», о которых вы не догадываетесь, например проблемы с проводкой, а также это то, что придется вкладывать больше средств в ремонт, хотя конечно можно всегда сэкономить сделав ремонт квартиры своими руками.4. Материал, из которого построен дом• Квартира в панельном доме стоит дешевле, поскольку сроки возведения здесь гораздо меньше, чем у домов, например, из кирпича. Минусы в том, что старые панельные дома не отличаются хорошей теплосберегаемостью, большой площадью, а также в них плохая звукоизоляция.• Кирпичный дом более теплый, меньше подвержен пожарам и кирпич считается экологически чистым материалом. Но цены на такие дома выше.• Квартиры в монолитном доме также достаточно теплые, поскольку сама технология возведения основана на производстве цельного массива со слоями теплоизолянта. Такие дома служат дольше остальных – до 100 лет.5. Цели покупки недвижимостиЕсли вы приобретаете квартиру для своей семьи, то стоит брать в районе, где есть и школы и больницы и детские сады. Также не маловажно наличие вокруг транспортной сетки. Если же квартира покупается для дальнейшей сдачи, то стоит выбирать квартиру небольшую по площади и ближе к центру.Это не все критерии при выборе квартиры. Стоит также учесть этаж, возраст жилья, наличие лифта и планировка квартиры.