Как безопасно купить квартиру в Сочи

Как безопасно купить квартиру в Сочи

8 июля 2015, 14:32
Город
Приобретение недвижимости – это дело достаточно долгое и трудоемкое, несмотря на то, что решение может приниматься в короткий срок в зависимости от жизненных обстоятельств. Не играет роли причина, по которой человек решается совершить данные действия. Гораздо важнее, каким образом это будет происходить. 

Приобретение недвижимости – это дело достаточно долгое и трудоемкое, несмотря на то, что решение может приниматься в короткий срок в зависимости от жизненных обстоятельств. Не играет роли причина, по которой человек решается совершить данные действия. Гораздо важнее, каким образом это будет происходить. 

Сделки с недвижимостью обычный рядовой гражданин совершает за свою жизнь максимум пару раз. Поэтому достаточных знаний всех нюансов у него, как правило, нет. В любой момент может возникнуть масса вопросов, на которые правильные и однозначные ответы найти зачастую сложно. Поэтому стоит для начала хоть немного изучить процесс покупки жилья. А еще лучше обратиться в агентство недвижимости Сочи.

Первый шаг заключается в поисках подходящего жилья. Затем продавцу дается некоторая сумма в качестве задатка. Также в этот период производится проверка документов. Следующим этапом следует подача документов в Росреестр для произведения регистрации. Далее производится уже полная оплата.

На стадии поиска варианта изучаются сайты и газеты с объявлениями, производятся осмотры квартир, прозвоны. Если жилье понравилось, далее стоит узнать по поводу готовности документов. Проверять комплект документов предпочтительнее опытному юристу. Также стоит обратиться в управляющую компанию, чтобы убедиться в отсутствии каких-либо долгов по оплате за содержание и коммунальные услуги.

Чтобы обезопасить себя, нужно на этой стадии выяснить, что в покупаемом жилье никто не прописан. Затем уже за договором купли-продажи надо обращаться к нотариусу. Этим пунктом лучше не пренебрегать, поскольку даже малая неточность даст возможность продавцу этот договор оспорить.

Сделка с недвижимым имуществом всегда предполагает наличие больших денежных средств. Поэтому расчеты лучше производить через кредитную организацию. Если такой возможности нет, то передачу денег необходимо производить у нотариуса. Обязательно наличие независимых свидетелей. После проверки и пересчета наличности составляется акт о передаче.

Не стоит связываться с квартирами, которые получены недавно в собственность по завещанию или договору ренты. Есть риск остаться без жилья и денег одновременно. Также нужно настороженно отнестись к тому факту, что квартиру продает человек по доверенности. 

При составлении договора обязательно стоит указать полную стоимость квартиры, поскольку экономия на налогах может также обернуться не в пользу покупателя. Кроме того, это просто незаконно.

И не забудьте все эти правила, если Вы все таки решитесь купить квартиру в Сочи самостоятельно.

Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter