Договор аренды или продажи: оформляйте правильно

Договор аренды или продажи: оформляйте правильно

8 февраля 2014, 18:01
Город
Чтобы снизить вероятность конфликтов, разных неприятных ситуаций и мошенничества во время съема или сдачи помещений в аренду стоит составить договор аренды. Верно оформленный договор даст возможность защищать свои права в спорных ситуациях, среди прочего и в суде.Для начала проверьте все документы арендодателя, в том числе его право собственности на помещение.В договоре аренды должны быть указаны такие данные:

Чтобы снизить вероятность конфликтов, разных неприятных ситуаций и мошенничества во время съема или сдачи помещений в аренду стоит составить договор аренды. Верно оформленный договор даст возможность защищать свои права в спорных ситуациях, среди прочего и в суде.

Для начала проверьте все документы арендодателя, в том числе его право собственности на помещение.

В договоре аренды должны быть указаны такие данные:

  • обязанности сторон
  • паспортные данные сторон
  • гарантии сторон
  • адрес объекта аренды
  • срок аренды
  • порядок и цена оплаты
  • ответственность сторон
  • форс-мажорные обстоятельства
  • условия расторжения договора

Договор сроком менее года можно не регистрировать, скором на год - обязательно, при сроке аренды более тре лет - дополнительно нужно заверить у нотариуса.

В договоре должны быть указанные все существенные и ключевые условия, в законодательстве есть перечень, но его можно видоизменять и дополнять в рамках закона. Сейчас продать квартиру не так-то и сложно, ведь спрос на рынке недвижимости есть.

Арендная плата может начисляться по наличному или безналичному расчету. Стоит уточнить по поводу коммунальных платежей. Если оплата идет наличными - подстрахуйтесь распиской или любым письменным доказательством от получателя денег.

Важно помнить, верно оформленный договор дает возможность обоим сторонам избежать большинства проблем, которые связанны с арендой.

Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter