Приобретение недвижимости в Великобритании — выгодные инвестиции

Инвестирование в зарубежную недвижимость всегда воспринималось как наиболее привлекательный метод вложения денежных средств. Великобритания — экономически развитая страна с богатейшей историей, высоким уровнем финансовой безопасности и лояльным отношением к нерезидентам. Именно поэтому покупка недвижимости в Великобритании представляется инвесторам весьма выгодной сделкой.

Законодательством Великобритании не предусмотрено каких-либо ограничений по приобретению недвижимости иностранцами. Поэтому это дает большую свободу действий. Кроме того, покупка как готового или строящегося жилья, так и офисных зданий, приравнивает нерезидентов к жителям данной страны. И хотя инвестиции в недвижимость Великобритании не дают право на получение британского гражданства, в некоторых случаях, наличие объектов недвижимости в данной стране может значительно ускорить этот процесс.

Приобретение недвижимости в Великобритании включает несколько этапов:

1. В первую очередь необходимо определиться с выбором объекта недвижимости. При желании можно обратиться к посреднику, который будет сопровождать покупателя на протяжении всей сделки.
2. Следующий этап включает в себя составление предложения о покупке и внесение залога, подтверждающего серьезность намерений инвестора. На данном этапе стороны обговаривают условия сделки.
3. Далее покупка недвижимости в Англии переходит в стадию оформления документов. Все интересы покупателя и продавца представляют юристы. Составляется первичный договор, в котором указываются данные обеих сторон сделки, а также полная информация об объекте недвижимости.
4. Составление договора купли-продажи в двух экземплярах и проведение независимой экспертизы. Покупателю сообщаются технические характеристики приобретаемого объекта недвижимости, устанавливается окончательная стоимость.
5. На данном этапе происходит обмен договорами и внесение предоплаты в размере 10%. В договорах указывается дата окончания сделки.

На завершающем этапе инвестор выплачивает полную стоимость объекта недвижимости и сопутствующие расходы: налог на приобретение недвижимости в Великобритании (гербовый сбор) — от 1 до 4% в зависимости от стоимости жилья, услуги адвокатов и юристов, расходы на регистрацию. После этого инвестор получает свидетельство о праве собственности и становится полноправным владельцем недвижимости в Великобритании.