В «Домклик» озвучили среднюю стоимость жилья по «Семейной ипотеке»

Об этом рассказали эксперты «Домклик», которые исследовали ипотечные кредиты, выданные по этой программе в Сбербанке в 2025 году.

Программа «Семейная ипотека» действует в России семь лет. На конец прошлого года ее доля составила 65% от общего числа выданных ипотек Сбером, что стало рекордным показателем. Специалисты «Домклик» отмечают, что эта программа играет важную роль в поддержке семей с детьми, а также стимулирует спрос на новостройки, что положительно сказывается на строительной отрасли, пишет vostokmedia.com.

В начале 2024 года доля индивидуального жилищного строительства в рамках программы «Семейная ипотека» была довольно значительной — 23%. Однако к концу года этот показатель начал идти на убыль, что может быть связано с переходом сектора ИЖС на эскроу-счета аналогично многоквартирным домам.

Средняя площадь жилья, покупаемого по программе, составляет 35 квадратных метров для однокомнатных, 55 квадратных — для двухкомнатных и 72 квадратных метра — для трехкомнатных квартир. Доля «однушек» в сделках составила в декабре 2024 года 50%, «двушек» — 35%, более просторных квартир — примерно 15%.

По данным на начало 2025 года, медианная стоимость жилья в рамках программы «Семейная ипотека» в среднем по стране составляет 7,8 миллиона рублей. В Северо-Кавказском федеральном округе средняя цена составляет 6 миллионов рублей, в Центральном — 10,3 миллиона рублей. Как и следовало ожидать, максимальные цены зафиксированы в Центральном и Северо-Западном федеральных округах. Существенная доля кредитов по данной программе также выдана в центральных регионах: доля Москвы составляет 38% от общего объема ЦФО, а Санкт-Петербурга — 40% от СЗФО.

Средний размер кредита по программе в стране составляет 5,5 миллиона рублей. Наивысший размер зафиксирован в ЦФО — 7 миллионов рублей, в то время как минимальный наблюдается в Уральском, Северо-Кавказском и Приволжском федеральных округах и составляет от 4,4 до 4,8 миллиона рублей.

В среднем по России первоначальный взнос по программе «Семейная ипотека» составляет 2,3 миллиона рублей; в ЦФО — 3,3 миллиона, а в СКФО — 1,5 миллиона рублей. В центральных регионах, где проживает много состоятельных покупателей, первоначальный взнос достигает приблизительно 30% от общей стоимости жилья. В ЮФО, СФО, УФО и СКФО этот показатель составляет около 25%.

Центральный и Северо-Западный федеральные округа также лидируют по величине ежемесячных выплат — 43,6 тысячи рублей и 36,2 тысячи рублей соответственно. Минимальная сумма по стране зафиксирована в СКФО — 27,7 тысячи рублей.

Кроме того, аналитики «Домклик» установили, что средний срок ипотеки в стране составляет 28 лет. Этот показатель практически равен во всех федеральных округах.

Однако для покупателей в центральных регионах характерны более короткие сроки кредитования, особенно в Москве и Санкт-Петербурге. Тем не менее на начало текущего года сроки кредитования в этих городах не сильно отличаются от средних по стране. Эксперты из «Домклик» подчеркивают, что текущие цены на новостройки заставляют жителей даже обеспеченных регионов оформлять ипотечные кредиты на более длительный срок.