Как сейчас выглядит будущий микрорайон «Молодой Оренбург»? В степи начались работы
«Молодой Оренбурге» уже начали строить?
На картах уже обозначен новый микрорайон «Молодой Оренбург», который будет граничить с Загородным шоссе, экопарком «Качкарский мар» и Ростошинскими прудами. Под комплексную застройку жилого комплекса «Молодой Оренбург» выделена территория площадью в 605 гектаров. Пока что не ясно, где будут строятся многоэтажки, а где расположатся объекты социальной инфраструктура.
Как убедился корреспондент 56orb.ru, недалеко от кольца на Загородном шоссе на дороге в сторону Ростошинских прудов уже вырыли котлован, работает тяжелая техника, началась установка промышленного объекта, который, вероятно, будет обеспечивать материалами будущую стройку. Пока что неясно, что именно начали возводить на месте.
Напомним, ранее стал известен первый застройщик «Молодого Оренбурга» — АО «Специализированный застройщик „Оренбургстрой“. Он должен в течение 60 месяцев (5 лет) с момента подписания договора с городом возвести 7 жилых кварталов, состоящих из 17 многоэтажек на 146 тысяч кв. метров жилой застройки, плюс — надземный многоуровневый автопаркинг и детский сад на 300 мест.
Сколько денег инвестируют в ЖК «Молодой Оренбург»?
Сейчас перспективный район — лакомый кусочек для инвесторов. Как сообщили в правительстве области, Оренбуржье получит из федерального бюджета инфраструктурный кредит на 5,9 млрд рублей. Эти деньги направят для присоединение к технологическим сетям и строительство дорог.
— Это масштабный и продуманный проект. Это и жилье для более чем 180 тысяч жителей, и детские сады, и школы, и поликлиники, и больница, и коммерческие объекты. То есть при разработке проекта постарались максимально учесть все нужды жителей, — сказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
Также крупные компании уже начали разыгрывать контракты на строительство инфраструктуры. Например, ПАО «Т Плюс» (Оренбургские тепловые сети) готовы вложить в проект около миллиарда рублей (913,7 млн). Ниже приведены самые большие отыгранные контракты.
Также в проект уже инвестирует «Оренбург водоканал». Сумма контракта — 35,2 млн рублей. На эти деньги нужно будет подвести воду и канализацию к будущему микрорайону.
Что будут делать с развязкой на Загородном шоссе?
Предположительно, в новом микрорайоне будут проживать больше 100 тысяч человек. И всем им нужно будет выезжать в основную часть города по Загородному шоссе, которое даже сейчас не справляется с потоком машин: пробки на кольце возле «Кита» в любое время дня.
Сейчас объездная дорога не может справиться с основным потоком, а что будет, когда застройщики активно начнут воздвигать многоэтажки, и в «Молодой Оренбург» потянутся неповоротливые большегрузы со стройматериалами?
Решение в мэрии, вроде бы, нашли — построить развязку типа «бабочка» в районе улицы Гаранькина и Загородного шоссе. Но планам этим не суждено было сбыться. Проекты должны были быть разработаны уже в 2021 году, а строительство начаться в 2022–2023 годах. Однако, в сентябре прошлого года мэрия Оренбурга сообщила, что сроки строительства развязок Гаранькина-Загородное шоссе и проезда Северного переносятся на целых четыре года — первую спроектируют и построят до 2029 года, а вторую — после 2029-го.
В начале этого года на госзакупках появился контракт, согласно которому развязке на Загородном шоссе быть. Только по срокам пока что ничего не ясно. Известно только одно, что проект уже начали разрабатывать, а выделили на это из бюджета 2,1 млрд рублей.
Что известно о микрорайоне «Молодой Оренбург»?
Сейчас уже известно, что, согласно проекту, в новом микрорайоне появится около 3,3 млн. кв. метров жилья, 330 тысяч кв. метров коммерческой недвижимости, 29 детских садов на 300 мест и 13 школ на 1150 мест каждая, четыре поликлиники и одна больница.
Согласно проекту, новый микрорайон должен дать городу 6480 новых рабочих мест.