Не школа, а высотки: Минарх объявил конкурс по застройке Степного поселка Оренбурга

В областном центре активно применяется формат комплексного освоения территорий. Так застраиваются земли на проспекте Гагарина и в жилом районе «Молодой Оренбург». Застройщик берет участок в аренду и сооружает не только жилые дома, но он также обязан создать всю необходимую инфраструктуру: паркинги, дворы, пешеходные дорожки и внутренние дороги. Еще один обязательный пункт — благоустройство и озеленение территории.

Где будут строить новые кварталы в Степном поселке

Министерство архитектуры объявило конкурсы на право заключения договоров по комплексному развитию участков на улицах Брестской и Липовой, площадь которых составляет 1,7 и 1,6 гектара соответственно.

Победители конкурсов должны будут разработать проекты развития данных территорий и представить их на архитектурно-градостроительный совет. После получения одобрения и внесения всех необходимых корректировок застройщик сможет начать оформление документов и строительство.

На каждом участке будут возведены дома высотой от 9 этажей и выше. Также в планировке территории предусматривается строительство социального объекта и детского сада на минимум 220 мест.

Сроки строительства и выбор материалов

Министерство архитектуры подготовило рекомендации по оформлению фасадов и кровли. В числе допустимых материалов: кирпич, дерево, штукатурка, металлические панели, стеклобетон, стекло, керамика и бетонная плитка.

Густонаселенной территории нужны подъезды и выезды на городские магистрали. Дороги также в планах, а также велодорожки и пешеходные зоны. Боль высоток — наличие парковочных мест. Этот вопрос застройщик тоже обещает решить. Хотя и в Мертвом городе в свое время обещалось, что при застройке все учтут, а как там с парковками сегодня, видят все.

Конкурсы будут проводиться в открытом формате. У застройщиков будет шесть лет с момента подписания контракта для реализации своих проектов. Минимальные инвестиции в участок на Брестской составят свыше 1,1 миллиарда рублей, а на Липовой — свыше 900 миллионов рублей.

Ранее мы писали, что Министр архитектуры Оренбургской области Наталья Ибрагимова провела очередное заседание градостроительного совета, где рассматривались вопросы застройки исторического центра Оренбурга.