Ипотека под 20% годовых: сколько нужно зарабатывать, чтобы получить кредит?

В регионах этот показатель может варьироваться в зависимости от местоположения и стоимости жилья. Важно учесть первоначальный взнос и другие факторы, влияющие на доступность кредита.

В Москве — от 150 000

Самая бюджетная однокомнатная квартира в Москве, с подходящей площадью, стоит около 10 млн. руб. Для того, чтобы поднять шансы на одобрение ипотеки, нужен первоначальный взнос как минимум 30%. Значит, нужно взять в долг у банка 7 млн. руб. как минимум на 30 лет, что приведет к ежемесячному платежу в около 120 тыс. рублей.

Для того, чтобы ипотеку одобрили платеж не должен превышать 80% вашего дохода, поэтому заработная плата должна составлять не менее 150 тысяч рублей в месяц. Но шансов на одобрение такого кредита очень мало, даже если у вас идеальная кредитная история.

Чтобы повысить шансы на положительный ответ, платеж должен составлять хотя бы половину от ежемесячного дохода, а это значит, что в месяц нужно зарабатывать около 250 тыс. руб.

По данным Росстата, менее 4% работающих россиян имеют доход более 200 тыс. руб., в то время как средняя зарплата жителей Москвы чуть больше 150 тыс. Из этого можно сделать вывод, что среднестатистический житель столицы имеет возможность купить квартиру, но при условии, что следующие 30 лет будет жить на прожиточный минимум.

В Санкт-Петербурге не меньше 75 000

В спальных районах Питера стоимость однокомнатной квартиры в два раза меньше, чем в столице. Если рассматривать квартиру в пределах КАД и близко к метро, то около 5 млн. руб, сообщают «Новые известия».

Если первоначальный взнос будет составлять 30%, то зарплата должна составлять 75 тыс. Но это все еще 80% от дохода, и шансы малы. Чтобы их повысить и без особых трудностей справляться с ипотекой, нужно не менее 120 тыс. руб. ежемесячно. Уточним, что средняя зарплата в Санкт-Петербурге составила почти 102 тыс.

В городах с населением от миллиона человек — от 45 000

В городах-миллионниках нужно зарабатывать от 45 тыс., а чтобы не испытывать при этом дискомфорт — около 75 тыс. руб. В Новосибирске, к примеру, можно найти аналогичную квартиру за 3 млн. руб. И, если первоначальный взнос будет 900 тыс., то ежемесячно ипотека будет отнимать 36 тыс. руб.

По данным Росстата, в среднем в регионах зарплата составляет более 70 тыс.

Учитывая текущие ставки и уровень зарплат, эти варианты остаются доступными для россиян. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина сообщила, что до конца года снижения ставок не ожидается, но возможно новое повышение.