Как изменятся цены на стройматериалы в Оренбуржье совсем скоро? Спойлер: будет дороже

Причины ценовых «сюрпризов»

Директор по развитию компании «Астерра» Константин Злобин говорит, что стоимость стройматериалов — один из важнейших аспектов, который формирует итоговую цену любого возведенного объекта. А активизация строительного сектора подстегивает этот рынок.

— Рынок стройматериалов неоднороден. Так, есть позиции, которые востребованы всеми участниками (например, бетон, арматура или проводка), а другая продукция необходима в более узких сегментах (только жилищном или инфраструктурном строительстве). Стоимость стройматериалов может меняться в зависимости от различных факторов — роста ключевой ставки, курса валют, принятия новых законов и даже сезонности. Традиционно осенью и зимой цены на многие товары ниже, потому что сезон строительства заканчивается, а производителям и магазинам надо распродать продукцию, — прокомментировал 56orb.ru Константин Злобин.

Кроме того, по словам спикера, на рынке стройматериалов серьезно сказался уход из России многих иностранных производителей и поставщиков.

 — Частично возникшую лакуну стараются заполнить отечественные компании, которые переориентировались на импортозамещение — и не всегда стоимость их продукции сопоставима с зарубежными товарами. Некоторым сегментам также предстоит потратить значительное время на выстраивание новых логистических связей — в частности, с восточными производителями, — отмечает Константин Злобин.

Тем не менее, способы обуздать аппетиты продавцов стройматериалов, как уверяет эксперт, все же есть.

— Причем такие механизмы постоянно совершенствуют. Тут важно учитывать, что речь не только о выпуске непосредственно материалов. Отдельно нужно сделать акцент на развитии сектора производства оборудования. Чем больше специализированных кластеров по выпуску стройматериалов появится в России, тем более стабильными и выгодными могут стать закупки у отечественных производителей. Плюс для экономики регионов и федерации тоже очевиден — появление новых рабочих мест и дополнительные налоги в бюджет, — говорит Константин Злобин.

«Не надейтесь на стабилизацию цен»

Доцент кафедры экономической теории Финансового университета при Правительстве РФ Дмитрий Морковкин рассказал 56orb.ru, что цены на стройматериалы в этом году продолжают повышаться.

— Например, выросла стоимость цемента и, соответственно, бетона и газобетона, металлов, отделочных и теплоизоляционных материалов, кабельной продукции, строительного оборудования, в точности для инженерных сетей, — говорит спикер.

Продолжают оказывать влияние на рост цен в строительстве дефицит кадров, трансформация и выстраивание застройщиками новых логистических цепочек, а также волатильность курса рубля на валютном рынке.

— В конечном итоге, это сказалось на общей стоимости и производства строительных работ. В среднем за последний год цены выросли на 30–45% по сравнению с 2023-м годом, а по некоторым позициям — более чем на 50%. Что касается ценообразования в строительной отрасли на 2024-го год в целом, по нашим оценкам, стабилизации в ближайшее время ожидать не стоит и рост цен продолжится, — рассказал Дмитрий Морковкин.

Цены будут, как уверяет эксперт, зависеть от проведенной в июле во всех регионах страны индексации тарифов на ЖКУ, роста цен на топливо, инфляционных процессов, курса валют, цен на энергоносители, роста зарплаты вследствие кадрового голода, и других факторов, влияющих на ценообразование на всех этапах в цепочке от производителя до застройщика.

Какие стройматериалы подорожают больше всего?

Директор по маркетингу 3-RED Мария Хурамшина говорит, что сейчас среди стройматериалов, наиболее подверженных подорожанию, могут оказаться дерево и металл.

— Цены на них сильно зависят от глобальных экономических условий и изменений в логистике. Также возможно увеличение стоимости энергоемких материалов, как стекло и алюминий, — прокомментировала Мария Хурамшина.

Рост цен на стройматериалы, по словам спикера, неизбежно отразится на стоимости готовой недвижимости, поскольку увеличение затрат на строительство приведет к повышению цен для конечных потребителей.

— Прогнозируется, что стоимость стройматериалов может оставаться на повышенном уровне в ближайшие годы из-за глобальных экономических нестабильностей. Снижение цен может быть связано с улучшением производственных технологий, увеличением предложения и стабилизацией мировой экономики, но конкретные сроки предсказать сложно, — рассказала Мария Хурамшина.

Что касается строительства того или иного объекта под ключ, то, как уверяет эксперт, обращение к крупной компании может оказаться более экономичным вариантом из-за масштабов закупок и оптимизации процессов. А самостоятельное строительство требует значительных усилий по управлению проектом и может столкнуться с непредвиденными расходами.

Напомним, ранее 56orb.ru сообщал о том, что ждет рынок недвижимости после окончания льготных программ. Подробности — в материале.