При этом девять из десяти жителей Оренбуржья предпочитают купить готовый дом, нежели строить самостоятельно.
За первую половину 2024 года жители региона оформили около 180 ипотечных кредитов под строительство или покупку индивидуальных домов на сумму более 770 млн рублей. По количеству выданных кредитов это более чем на 33% превышает показатели аналогичного периода 2023 года. При этом средний размер одного кредита на загородную недвижимость по сравнению с 2023 годом сократился. В Оренбуржье он составил 4,3 млн рублей, это на 19% меньше, чем годом ранее.
«Тенденция, которую мы наблюдаем сегодня в сфере жилищного кредитования на покупку или строительство индивидуальных домов, — увеличение активности клиентов при снижении среднего чека кредита. Это говорит о более прагматичном подходе жителей региона в этом вопросе. Большой популярностью в первом полугодии пользовались льготные программы, — отмечает единый бизнес-лидер банков ВТБ и „Открытие“ в Оренбургской области Дмитрий Сериков.
В Приволжском федеральном округе в январе–июне 2024 оформлено более 1,7 тысяч жилищных кредитов на ИЖС и готовые дома. Результат на 50% превышает показатели за январь–июнь предыдущего года. Регионы-лидеры в этом сегменте —Татарстан, Башкортостан, Оренбургская, Самарская области и Пермский край.
В целом по стране клиенты ВТБ по итогам первого полугодия оформили на загородную недвижимость (готовые дома и ИЖС) свыше 6,5 тысячи кредитов. Общая сумма сделок превысила 38 млрд рублей, треть из которой заёмщики получили на самостоятельное строительство домов. По сравнению с январем-июнем 2023 года число кредитов на ИЖС в банке выросло более чем в 5 раз, а их объём — более чем на треть.
Из-за более низких ставок получить ипотеку на загородную недвижимость клиенты стремились по госпрограммам, в результате чего их доля в структуре выдач существенно выросла. В ВТБ число льготных сделок на рынке ИЖС и готовых домов по итогам июня достигло 75% против 33% год назад. Средний размер одного кредита на загородную недвижимость сократился, особенно по сравнению с 2023 годом. В ВТБ по итогам июня он составил 5,5 млн рублей. Это примерно на 70,5 тысяч меньше, чем в начале 2024 года, и на 742 тысячи — в сравнении с прошлогодним июнем.