В некоторых регионах рухнули цены: что происходит на рынке недвижимости в России?

Приближается завершение программы льготной ипотеки с господдержкой. В связи с этим на рынке недвижимости был ажиотаж. Однако эксперты фиксируют, что в последнее время квадратный метр в новостройках дешевеет.

Особо заметно это в Екатеринбурге, Омске, Челябинске. Но, в то же время, рост цен продолжается. Например, в Краснодаре фиксировалось подорожание на 4,7%, в Москве — на 3,7%. Только за последний год в одном из районов столицы цены поднялись на 62,2%.

— Средняя цена квадратного метра на первичном рынке в первую очередь снижается в небольших городах, а также в тех городах-миллионниках, где традиционно отмечались одни из самых доступных цен на жилье, — прокомментировала ситуацию Юлия Бочарникова, исполнительный директор компании «Этажи».

Как сообщают «Новые известия», на рынок недвижимости сейчас давят множество факторов. Чтобы успеть в последний момент оформить льготную ипотеку под 8% годовых, зачастую люди просто берут что подвернется.

При этом Екатеринбург входит в ТОП-городов по большим объемам нераспроданного жилья. Аналогичная ситуация в Красноярске: в мае 2024 года были распроданы только 36,9% квартир в новостройках.

Аналитики предрекают падение спроса на новостройки после 1 июля.

— Мы ожидаем падения спроса с 1 июля на 30—40%, именно столько сейчас занимает объем сделок по льготной ипотеке. Плюс к этому увеличатся ставки для части аудитории и по «Семейной ипотеке». Ожидаем также отмену возможности субсидировать ставки, — сообщила Антонина Дарчинова, директор ГК «Новастрой».

Как будет развиваться ситуация с ценами на рынке недвижимости во второй половине 2024 года — пока эксперты не дают однозначного ответа.

— Я считаю, что жилье будет продаваться по разумным ценам, а не по взвинченным, завышенным от спроса. Оно станет более доступным, конечно. Не надо будет льготной ипотечной программы, достаточно будет обычной, - приводят коллеги слова Сергея Аксакова, председателя Комитета ГД по финансовому рынку .

Где и за сколько продается самое доступное жилье в Оренбурге? Подробный обзор читайте в нашем материале.