Топ-10 застройщиков Оренбурга

56orb.ru составил рейтинг застройщиков Оренбурга: подсчитал активы, выручку, прибыль каждой организации, а также дома, сданные с задержками. Чем выше место в рейтинге, тем надежнее застройщик.

10. СЗ Капитал

Замыкает Топ-10 застройщиков Оренбурга ООО «СЗ „Капитал“. Компания, которой досталось последнее место рейтинга, была зарегистрирована в 2022 году. Гендиректором ее является Евгений Матвеев. Согласно данным ЕГРЮЛ, учредителем „СЗ „Капитал“ значит 1 российское юрлицо — ООО „К2“, владеющее 100% доли.

С участием «СЗ „Капитал“ нашлось три судебных разбирательства на сумму 1,2 млн рублей. В роли ответчика фирма выступает в двух из них на сумму 914 тыс. рублей. Оба дела касаются претензий к застройщику по поводу неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

А еще прошлый год фирма завершила с убытком 66 тыс. рублей. Что касается новостроек этого застройщика, то сейчас в Оренбурге возводится трехэтажный МКД на 115 квартир.

9. СЗ Стройинвест

Предпоследнее место рейтинга застройщиков досталось ООО «СЗ „Стройинвест“. Компания была зарегистрирована в 2021 году. Ее директором является Ярослав Коннов. Он же, как физлицо, владеет 50% доли. А другая половина фирмы принадлежит уже юрлицу „СЗ „Южуралсервис“. Доли, к слову, эти находятся под обременением.

Деятельность организации прибыльна, однако эффективность ниже среднеотраслевых показателей. Среди крупных ЖК этого застройщика — «Гранд парк».

8. СЗ Реалстрой

На восьмом месте рейтинга оказался ООО «СЗ „Реалстрой“, зарегистрированный в Оренбурге в 2011 году. Гендиректор — Каха Какауридзе. Он владеет 100% доли фирмы.

«СЗ „Реалстрой“ — поставщик в 25 госконтрактах на сумму 75,7 млн рублей. В основном они касались покупки и продажи жилых зданий и участков для горадминистрации. А еще застройщик делал ремонт кровли в школах и общежитии.

Что касается арбитражных дел с участием этого застройщика, то их нашлось 27 на сумму 69 млн рублей. Причем в роли ответчика фирма выступает в 21 разбирательстве на сумму 28 млн рублей. Претензии к фирме касаются в основном неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Компанией был реализован масштабный проект по строительству ТРЦ «Армада 2», возведены таунхаусы в поселке «Заречье». А еще застройщик принимал участие в строительстве «Многофункционального медицинского центра», «Многофункционального молодежного центра», возводил новый спальный корпус Оренбургского Президентского кадетского училища и т. д.

7. СК Результат

ООО «СК Результат» разместился на седьмом месте рейтинга. Фирма была зарегистрирована в 2016 году, конкурсным управляющим ее является Александр Пахомов. А учредителем значится 1 физлицо — Данила Шабанов, владеющий 100% доли.

Сведения об участии «СК Результат» в госзакупках в качестве поставщика или заказчика отсутствуют.

С участием «СК Результат» нашлось 10 дел на сумму 19 млн рублей. В роли ответчика застройщик выступает в 3 делах на сумму 15 млн рублей. Разбирательства касаются неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, банкротства и других экономических споров.

К слову, 2022 год организация завершила с убытком 8 млн рублей. С 2021 года выручка и дебиторская задолженность фирмы падают, наблюдается общее падение продаж, а также признаки отказа контрагентов предоставлять компании отсрочку платежа или займы. При этом организация уменьшает долги перед контрагентами.

Застройщик — реализатор в Оренбурге проекта ЖК «ЕВРОПА-АЗИЯ», в рамках комплексного развития территории.

Уже свыше 1 000 семей живут в жилых комплексах этого застройщика. Было построено им более 40 000 кв. м. Более 15 домов сданы в срок.

Для комфортной жизни жителей в многоквартирных домах, строительная компания осуществляет благоустройство придомовых территорий, озеленение, строит внутриквартальные дороги, открывает игровые площадки, организует места для отдыха и прогулок.

За годы деятельности в строительном бизнесе, группой компаний были построены такие объекты как: мкн."Звездный», ЖК «Новая Слободка» 1 очередь, «Восточные Ворота», Дом на Ямашева и т. д. Компания выступала подрядчиком при возведении таких объектов как: ЖК «Белый остров», ЖК «Гранд Парк», СВЖР 19 и т. д.

6. СЗ Южуралсервис

ООО «СЗ „Южуралсервис“ занял в нашем рейтинге 6 место. Компания была зарегистрирована в 2008 году. Гендиректором ее является Татьяна Волобоева.

Согласно данным ЕГРЮЛ, учредителями «СЗ „Южуралсервис“ значит 1 российское юрлицо и 1 физлицо. Так, Михаил Коннов имеет 51% доли, а у ООО „Недра-к“ находится 49%.

Сведения об участии «СЗ „Южуралсервис“ в госзакупках в качестве поставщика или заказчика отсутствуют.

Что касается судебных тяжб, то это ООО фигурирует в 6 разбирательствах на сумму 23 тыс. рублей, в роли ответчика — в 2 из них на сумму 23 тыс. рублей. Претензии к фирме связаны с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств и взысканием обязательных платежей и санкций в фонд социального страхования.

Самый знаковый, пожалуй, ЖК застройщика в Оренбурге — «ГРАНД ПАРК». Подготовка к строительству велась несколько лет. Проводились работы по инженерной подготовке территории, геологические, гидрогеологические, геодезические исследования.

5. СЗ ИСК СТС

Топ-5 застройщиков Оренбурга замыкает ООО СЗ «ИСК „Стройтехсервис“. Фирма была зарегистрирована в 1999 году. Гендиректором ее является Александр Трубников. Он владеет 100% доли.

«ИСК „Стройтехсервис“ — поставщик в 10 госконтрактах на сумму 236,1 млн рублей. Известно, что с участием СЗ „ИСК „Стройтехсервис“ заведено 68 дел на сумму 57 млн рублей. В роли ответчика компания выступает в 10 из них на сумму 14 млн рублей. Как правило, касаются они неисполнения или ненадлежащего исполнение обязательств.

Этот застройщик осуществляет строительство: ЖК «Ивушка», является одним из застройщиков ЖК «Дубки» А также осуществляет специальные, строительно-монтажные, отделочные и ремонтно-восстановительные работы на объектах газового комплекса «Газпром Добыча Оренбург», «Гайский ГОК» и других крупнейших компаний региона.

4. УПСК ЖИЛСТРОЙ

Компания — поставщик в 35 госконтрактах на сумму 80,2 млн рублей. Как правило, они касаются продажи горадминистрации жилых помещений и земельных участков. В основном — для детей сирот.

Согласно данным ЕГРЮЛ, учредителем ООО «Специализированный Застройщик „Упск Жилстрой“ является 1 физическое лицо — Валентина Скворцова. Она же — гендиректор фирмы.

С участием СЗ «Упск Жилстрой» нашлось 16 судебных разбирательств на сумму 58 млн рублей. Хотя в роли ответчика фирма выступает лишь в трех из них — на сумму 353 тыс. рублей. С компании хотят взыскать деньги за неосновательное обогащение и за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Согласно официальному сайту застройщика, им было возведено 445 000 м² жилья, в котором проживают свыше 16 тыс человек. Все объекты сданы в срок.

Также у компании есть свой завод по изготовлению железо-бетонных элементов. За счет экономии на посредниках удается удерживать невысокую стоимость квадратного метра, а также контролировать качество и сроки строительства. За пять лет в Оренбурге вырос ЖК под названием «Оренбуржье», где введено в эксплуатацию 250 тыс. кв. м. жилья со всей необходимой инфраструктурой, сопоставимой с проектом комфорт-класса. В данный момент компания ведет застройку в ЖК «Дубки».

3. СЗ Оренбургстрой

Топ-3 застройщиков Оренбурга замыкает АО Специализированный Застройщик «Оренбургстрой». Эта организация была зарегистрирована зимой прошлого года. Ее директором является Дмитрий Марсаков. Он же — учредитель, владеющий 100% доли.

Специализация группы компаний — строительство доступного быстровозводимого крупнопанельного жилья. «Оренбургстрой» — поставщик в 17 госконтрактах на сумму 193,6 млн рублей.

Компания — застройщик в областном центре двух крупных жилых комплексов: «Времена года» и «Новый город». А все материалы, используемые при строительстве и отделке, производятся в Оренбуржье.

2. УСК-2

Еще один лидер рейтинга — ООО «Специализированный Застройщик „УСК-2“. Компания была зарегистрирована в 2009 году. Ее директором является Александр Ситников. А вот учредителем, согласно данным ЕГРЮЛ, значится 1 физическое лицо — Олег Ситников.

А еще эта организация являлась поставщиком в пяти госконтрактах на сумму 184,4 млн рублей.

«УСК» является одной из ведущих в строительной отрасли региона. В группу входят несколько компаний, являющихся специализированными застройщиками, генеральный подрядчик ООО «Уральская инвестиционная компания» и завод по производству железобетонных изделий «Инвестиционная строительная компания».

За эти годы застройщики возвели в Оренбурге несколько жилых комплексов, среди них: «Ботанический сад», «Притяжение», «Победа», «Новый мир», «15 Б микрорайон» и т. д.

С участием «УСК-2» фигурирует 32 судебных разбирательства на сумму 24 млн рублей. В роли ответчика, к слову, застройщик выступает в 20 делах на сумму 11 млн рублей.

Среди претензий к компании: вопросы о взыскании обязательных платежей и санкций по налогам и сборам, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и т. д.

1. ГК ЛИСТ

Лидером рейтинга стала ООО «Группа Компаний „Лист“. Фирма была зарегистрирована весной 2006 года. Согласно данным ЕГРЮЛ учредителями ее являются 2 физических лица: Ирина Петрова (50% доли), а также Сергей Петров (50% доли). Он же — директор компании.

А еще Петров входит в Топ самых влиятельных персон Оренбургской области, занимая 9 строчку. Это, к слову, единственный «строитель» региона, который подобрался так близко подобрался к победному пьедесталу. В начале 2022 года губернатор Денис Паслер также вручил Сергею Петрову золотой знак «За заслуги перед Оренбургской областью».

Что касается «Группы Компаний „Лист“, то это ООО становилось участником 15 судебных разбирательств на сумму 427 млн руб. К фирме были претензии по поводу неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, признания права собственности, реорганизации и ликвидации организаций на основании исков налоговых органов.
Деятельность организации прибыльна, рентабельность соответствует среднеотраслевым показателям.

Однако наблюдаются риски потери платежеспособности и неисполнения обязательств. Финансовое положение компании устойчиво, но длительное время наблюдаются признаки неэффективности работы.

Известно, что за эти годы застройщиком было построено свыше 300 объектов. Среди них ЖК: Платинум, Металлист, Акварель, Осенний лист и другие.

Напомним, ранее редакция 56orb.ru представляля Топ-10 новостроек областного центра. О том, где и за сколько продается самое доступное жилье, можно прочитать — здесь.