Более 200 оренбургских семей обзавелись загородным жильем с начала 2024 года

В стране число выданных займов по сельскому жилищному кредиту за четыре месяца 2024 года выросло в 1,5 раза. Уже выдано более шести тысяч ипотек на 28 миллиардов рублей. За аналогичный период прошлого года — четыре тысячи кредитов на 11 миллиардов. По данным оператора программы, Минсельхоза России, льготной ипотекой с 2020 года воспользовались более 140 тысяч российских семей.

О том, как работает программа сельской ипотеки в Оренбуржье, беседуем с и. о. директора Оренбургского регионального филиала Россельхозбанка Ольгой Пересыпайло:

— Ольга Васильевна, как Вы можете оценить спрос на сельскую ипотеку у клиентов РСХБ, который является одним из опорных банков по выдаче сельской ипотеки в стране?

— Что касается нашего региона, то за январь–май 2024 года Россельхозбанк выдал ипотеку на приобретение или строительство жилья в сельской местности 218 оренбургским семьям на сумму 1,04 миллиарда рублей. Это говорит о хорошем спросе на льготный банковский продукт, так как за предыдущие три года — с 2020 по 2023 — Россельхозбанк предоставил займы на сумму 7,4 миллиарда рублей. Очевидно, что за несколько месяцев реализована значительная часть объема, выданного за три года. Всего с начала работы программы в Оренбургской области ей воспользовались 3,4 тысячи семей.

— Как Вы полагаете, что влияет на спрос?

— На решение горожан переехать в село или решение сельчан расшириться, улучшить свои жилищные условия, влияют несколько факторов. У городских жителей — это стремление к более экологичному образу жизни, уход от городской суеты. У сельских — увеличение семьи, например, желание повысить свой комфорт.

Нельзя здесь недооценить и фактор действующих доступных условий кредитования на приобретение или возведение дома, таунхауса в сельской местности по программе сельской ипотеки с господдержкой. Минимальный процент по кредиту становится для многих людей толчком к принятию решения.

Конечно, само село становится все более привлекательным для людей. Развивается фермерство, бытовая и социальная инфраструктура, благоустройство общественных мест и пространств. Это происходит во многом благодаря государственной программе «Комплексное развитие сельских территорий», которая направлена на развитие села в социальном, культурном и экономическом планах.

По информации регионального министерства сельского хозяйства, только в 2024 году в оренбургских селах и деревнях реализуются 22 проекта благоустройства сельских территорий.

РСХБ как опорный банк АПК, совместно с государством поддерживает и развивает фермерство — то есть бизнес на селе. Следовательно, происходит укрепление экономики села, увеличение рабочих мест, вложения в инфраструктуру.

— Какие основные условия для получения сельской ипотеки?

— Сельская ипотека выдается на приобретение или строительство дома в сельской местности.

Сумма кредита — до шести миллионов рублей на одного заемщика, срок — до 25 лет. Первоначальный взнос по сельской ипотеке, кстати, с нового года уменьшен банком с 30% до 20%. Ну, а субсидируемая государством ставка обязательно порадует заемщиков. Сельская ипотека — одна из программ государственной поддержки россиян, наряду с семейной, дальневосточной ипотекой.

Правительство России планирует активно развивать и выстраивать сельские агломерации. Ускоренное инфраструктурное развитие позволит обеспечить сельских жителей достойным уровнем образования, доступной медициной и услугами в сфере культуры. Это коснется и Оренбургской области, поэтому стать сельским жителем с помощью программы сельской ипотеки — перспективный шаг, по моему мнению.