Аналитики «Домклик»: Россияне продолжают активно оформлять ипотеку на вторичку

Согласно результатам сравнительного анализа по выданным в течение года ипотекам, проведенного аналитическим центром «Домклик», около 45% кредитов на приобретение вторички в первом квартале 2024 года было оформлено в двух федеральных округах — Центральном (23,2%) и Приволжском (21,9%). В два-три раза меньше займов на вторичное жилье выдали жителям Сибири, Урала, а также Южного федерального округа и Северного Кавказа (их доля колеблется в пределах 8–11% от общего объема кредитований по РФ), пишет newia.ru.

Эксперты «Домклик» рассказали, что в 2024 году несколько изменился и портрет среднестатистического заемщика. Средний возраст кредитуемого гражданина составляет 37 лет. Медианный доход россиянина, оформляющего ипотеку на вторичное жилье, достигает 83 тысяч рублей. Примечательно, что в первом квартале минувшего года эта цифра составляла 48 тысяч. А самый стремительный рост данный показатель продемонстрировал в Центральном и Сибирском федеральных округах, увеличившись на 84% и 83% соответственно в сравнении с прошлогодним значением.

В 2023 году около 55% ипотечных кредитов было выдано лицам женского пола. Этот показатель практически не изменился в 2024 году. В общей массе ипотечных заемщиков на семьи в этом году пришлось примерно 58%.

С учетом представленных выше результатов среднестатистический портрет ипотечного заемщика в России 2024 года выглядит так: замужняя женщина в возрасте 37 лет, месячная зарплата которой составляет около 83 тысяч.

На данный момент в Российской Федерации действует несколько льготных ипотечных программ для семей с детьми. Все предоставляемые преимущества касаются только кредитов на покупку жилья на первичном рынке недвижимости. Однако в регионах, где не ведется активное строительство новых домов, россияне приобретают готовые дома и квартиры. Та же самая тенденция отмечается среди заемщиков, не подпадающих под действие семейных программ. С января по март 2024 года такие граждане оформили 84% сделок (в прошлом году — 78%).

Полученные за I квартал текущего года результаты исследований показали, что примерно каждый шестой ипотечный заем, оформленный в России на вторичку, получили семьи с одним или двумя детьми. Многодетные составили лишь 1,4% — для этой категории семей существуют более интересные программы кредитования.

Многие жители Российской Федерации, выбирая между городскими квартирами и загородным жильем, предпочитают последнее. В последние годы зависимости спроса на загородные дома от сезона не наблюдается. Согласно данным экспертов «Домклик», этот сегмент в нашей стране по-прежнему демонстрирует рост — до 9,7% против 4,3% всех сделок по вторичному жилью за год. На Северном Кавказе доля таких займов выросла вдвое — до 62,7% в сравнении с 30,3% в прошлом году. В целом же по России фиксируется умеренный рост популярности загородного жилья — порядка 2,5% годового прироста.