ВТБ увеличил объем выдач ипотеки в Оренбуржье в 2,5 раза

В целом по России заемщики за две недели марта оформили в ВТБ более 11 тысяч жилищных кредитов на 56 млрд рублей. По итогам месяца спрос на ипотеку среди клиентов банка может составить 150 млрд рублей, а общие продажи ипотеки в России — достичь 500 млрд рублей.

— В марте рынок недвижимости в России оживился, что отразилось и на росте объемов жилищного кредитования. По итогам месяца выдачи ипотеки в России могут достигнуть 500 млрд рублей, что более чем в 1,5 раза превысит результат февраля. Из них примерно 150 млрд — это продажи ВТБ. Мы значительно увеличили спрос клиентов и как следствие — нашу долю на рынке, — отмечает начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

По его словам, ситуация на рынке в этом году остается неопределенной, что повлияет на сокращение продаж к прошлому году.

— Основной спрос клиентов сейчас приходится на программы с господдержкой, которые для банков по-прежнему имеют околонулевую доходность. Мы понимаем их социальную значимость, но продолжаем следить за финансовой конъюнктурой, не исключая дальнейших изменений. Итоговые результаты рынка в этом году будут зависеть от ожидаемой модернизации льготных программ, сроков и темпов снижения ключевой ставки, а также дальнейшего ужесточения риск-политики ЦБ РФ. Можно сказать, что рынок ипотеки сейчас остается очень «волатильным», — добавил он.

Среди льготных программ максимальным спросом клиентов пользуется «семейная
ипотека»: по итогам первых двух недель марта эта программа заняла 40% от всех сделок. Ее оформили около 4,4 тысячи клиентов, получив на покупку квартир в новостройках
более 24 млрд рублей. Вторая по популярности — ипотека с господдержкой-2020, по
которой банк провел каждую пятую сделку и предоставил 10,2 млрд рублей.

По оценке Сергея Бабина, на фоне стремления правительства и ЦБ РФ снизить долю
господдержки на первичном рынке программа будет становиться все более адресной.
Прежде всего, фокус будет направлен на заемщиков, наиболее нуждающихся в
финансовой поддержке — многодетных семей, врачей, учителей. Еще одним вектором
станет поддержка российских регионов, где темпы ввода нового жилья пока
недостаточны.

По данным экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (М2), активность
восстанавливается и на рынке недвижимости. Уже в феврале количество сделок на
платформе увеличилось почти на 20%. Начал восстанавливаться и спрос на ипотеку: в
последний зимний месяц клиенты М2 оформили почти на треть больше заявок на
жилищные кредиты, чем в январе. При этом выросла доля обращений по покупке вторичного жилья — если год назад на этот сегмент приходилось 55% ипотечных заявок,
то в январе–феврале 2024 года — более 70%. Средняя ставка по ипотечным кредитам,
оформленным через М2, в феврале составила 16,1% для вторичного и 7,3% — для
первичного рынка.