Ипотека на вторичку в 2024 году — что изменилось?

Многие россияне воспользовались программой по оформлению ипотеки под 6% — это один из самых популярных вариантов. Однако рост цен на новостройки внес свои коррективы, приходится смотреть в сторону вторички.

Но в данном случае есть свои нюансы. Главное, что нужно знать о покупке такой недвижимости, — она должна быть выполнена от юридического лица, от застройщика. Это сданный дом, квартира с ремонтом. Но все работы должны быть проведены официально.

На вторичном рынке под семейную ипотеку можно приобрести:

• квартиру в многоквартирном доме;
• дом с участком;
• долю в праве на квартиру или дом.

Кроме того, объект недвижимости должен отвечать ряду критериев:

• быть построенным не ранее 1960 года (для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), а для других регионов не ранее 1970 года;
• площадь должна быть не менее 42 м² для однушки, 54 м² для двушки, 66 м² для трехкомнатной квартиры и 84 м² для четырехкомнатной.
• жилье не должно быть аварийным или ветхим;
• объект должен быть свободным от обременений, не считая самой ипотеки.

По новым условиям, в 2024 году «Семейная ипотека» доступна полной семье или одному из родителей, у которого ребенок родился в период после 1 января 2028 года по 31 декабря 2023. А также при наличии:

• двух детей, достигших совершеннолетия;
• ребенка-инвалида;
• приемного ребенка.

Как сообщает newia, при оформлении требуется первоначальный взнос в размере 20%. Сумма кредита зависит от региона, может составлять от 6 до 12 млн рублей.