В каком районе Оренбурга жить хорошо? Честный обзор по рассказам жителей города

Ежегодно в Оренбурге вводят несколько десятков новых многоквартирных домов. В некоторых районах инфраструктура развивается, строятся новые детские сады и школы, а в других жизнь постепенно угасает, и люди задумываются о переезде. Смотрим, где в областном центре приятнее всего жить и сколько в среднем стоят квартиры для покупки и съема.

Центральный район Оренбурга

Центральный район Оренбурга считается самым маленьким не только по площади, но и по количеств живущих в нем людей. Горожане отмечают следующие плюсы: удобная транспортная развязка (можно уехать в любую часть города), в шаговой доступности набережная и главная пешеходная улица города, красивый исторический центр (пусть и пришедший в упадок), тишина, есть торговые центры, хоть и небольшие, а также все для развлечений — от театров до ночных клубов.

Есть у района и минусы. Самый главный, который отмечают не только жители города, но и туристы — постоянный ремонт улицы Советской. Также исторический центр находится в таком плачевном состоянии, что люди не советуют начинать знакомство с городом именно с центра.

— Пошел ради интереса в туристический центр. Сначала долго искал его, потом все-таки нашел в итоге в башне с часами. В каком-то переулке, в какой-то комнатенке 2×2. Трудно было в центре поставить красивый павильон? Это все-таки место, куда приходят люди с других регионов, — отставляют обращения к мэрии оренбуржцы в социальных сетях.

Также среди других минусов жители Центрального района отмечают постоянные пробки, отдаленность остановок от жилых массивов, постоянные отключения электричества и воды. А еще здесь, как правило, нет горячего водоснабжения — приходится пользоваться газовой колонкой.

Цены на квартиры в Центральном районе Оренбурга вполне себе сносные. В среднем квартира обойдется вам примерно от 2,5 миллионов, а при желании можно найти и дешевле. Если вы планируете снимать в центре, то в месяц за квартиру просят от 15 тысяч рублей.

Ленинский район Оренбурга

Самый большой по занимаемой площади район города (130 км²), входящий в состав Южного округа. По большей части состоит он из старых типовых застроек и частных секторов.

Из плюсов: много школ и детских садов, есть парки и скверы для прогулок, тишина (в частном секторе особенно), есть торговые центры, но их очень мало для такого густонаселенного района. Дворы многоквартирных домов оснащены новыми детскими площадками и местами, где дети могут поиграть в активные игры.

Из плюсов, пожалуй, все. Жители Ленинского района отмечают, что минусов, несмотря на престижность района, намного больше. Например, до детских садов и школ жителям частного сектора приходится идти иногда минут по 20-30. Также в часы пик по проспекту Гагарина и улице Чкалова проехать проблематично из-за пробок.

— До транспортной реформы мы могли уехать в любую часть города без проблем, а теперь приходится делать пересадки. Я бы еще хотела отметим, что зимой про нас просто забывают — дороги не чистят в частном секторе. Яма на яме и латать никто пока не планирует, — поделилась с нами жительница 24 микрорайона Надежда.

Также к Ленинском району относится Южный, жители которого постоянно борются с пробками и другими проблемами, подробнее о которых мы писали здесь.

Что касается цен на жилье, то дом с 5 сотками земли в Ленинском районе обойдется вам примерно в 3 миллиона рублей. Если вы ищете квартиру, то в районе проспекта Гагарина однушка будет стоить от 2,5 миллионов рублей, а на Чкалова — в среднем от 2,8 миллионов рублей. На долгосрочный съем жилья ценник идет от 22 тысяч рублей в месяц.

Дзержинский район Оренбурга

Дзержинский район Оренбурга относится к Северному округу. По площади территории он уступает Ленинскому району и занимает 127 кв. км. Этот район оренбуржцы считают самым подходящим для жилья. К нему относятся Мертвый, Степной, часть улицы Терешковой и проспекта Победы, Кушкуль и несколько СНТ.

Из плюсов: в Степной части города много торговых центров и мест для развлечения молодежи, относительно тихо, в хорошем состоянии дороги, много новых детских садов и школ.

Из минусов: транспортная развязка, постоянные пробки, нет парков и скверов для отдыха, проблемы с парковочными местами.

Жители Кушкуля отмечают плюсы и минусы своего микрорайона.

— У нас на весь поселок всего одна школа и детский сад, которые просят ремонта. Одна амбулатория, где огромные очереди. По утрам и вечерам в город большие пробки. Плюс ТЭЦ, которая частенько гудит, и в любое время года — запах канализации. Но я прожила несколько лет в Кушкуле и могу сказать, что плюсов больше. Мы знаем всех соседей, у нас много магазинов, относительно свежий воздух. В прошлом году сделали для детей площадку, а в этом — корт для хоккея, — поделилась с нами жительница Кушкуля Светлана.

Если вы планируете прикупить квартиру в Степной или Мертвом, то однушка обойдется вам от 2,9 миллионов рублей, съем жилья — от 15 тысяч рублей. На проспекте Победы за квартиру можно будет отдать от 2,5 миллионов рублей за однушку.

Промышленный район Оренбурга

Он находится на западе города, в его состав входит несколько микрорайонов — Подмаячный, Маяк, Красный городок и Малая земля. По площади район не самый большой в городе — он занимает территорию всего в 30 кв. км. Район наполовину заставлен многоквартирными домами, а наполовину — частным секторов.

Главный минус для жителей — большое количество промышленных объектов. Также людей не устраивает транспортная развязка, которая с реформой стала хуже, в районах Подмаячный, Маяк, Красный городок мало торговых центров или их нет совсем, нет крупных спортивных комплексов, много бездомных собак, которые бросаются постоянно на людей.

Из плюсов оренбуржцы отмечают доступность жилья, потому что жить туда люди особо не рвутся. Например, квартиры продаются от 2,2 миллионов рублей, а без отделки можно купить еще дешевле. А дома и вовсе от 3 миллионов с большими участками. На Малой земле квартиры стоят подороже — от 3 миллионов.