В тесноте, да не в обиде: сколько стоят самые маленькие квартиры в Оренбурге?

Сегодня в крупных городах страны начался бум по продаже крохотных квартир. Так, по данным «Известий», рекордсменом в этом стали микро-апартаменты площадью всего 4,8 квадрата, которые продают в Москве. Эксперты отмечают, что урезание жилплощади связано с ростом цен на недвижимость: девелоперы уменьшают площадь жилья, размещая больше квартир на этаже.

56orb.ru узнал, какие малогабаритки можно приобрести в Оренбургской области.

Вторичка коммунального типа

Итак, судя по данным сайта бесплатных объявлений Авито, на территории региона самой крохотной квартирой стала однушка площадью всего 12 м².

Квартира находится на 2 этаже двухэтажного МКД в селе Краснохолм. Цена вопроса — 175 000 рублей.

— Есть балкон. Санузел совмещенный. Помещение коммунального заселения. Удобства нa 4 квартиры. Подарок для покупателя — вся мебель остается в подарок, — говорится в объявлении.

На втором месте — однокомнатная квартира, расположенная уже в областном центре. Находится она на третьем этаже пятиэтажного дома по улице Конституции СССР. Ее площадь — 12,3 м². При этом жилая площадь составляет всего 7,6 м², кухня — 2 м². Нынешний владелец рассчитывает получить за свою недвижимость 1 200 000 рублей.

Однако санузел, в отличие от предыдущего варианта — не коммунальный.

 — Продается малогабаритная квартира в самом центе Дзержинского района. Во дворе детский сад и школа. Уникальная транспортная развязка. Небольшая кухня, совмещенный санузел, — отмечает публикатор.

А вот квартира чуть больше площадью, но стоит она вдвое дешевле — однушка, расположенная по улице Одесской в Оренбурге.

За свои 13,6 квадратных метров владелец просит сегодня 540 000 рублей.

 — Вся мебель остается новым собственникам. В шаговой доступности вся необходима для комфортной жизни инфраструктура, — говорится в объявлении.

«Заходи и живи»

В областном центре есть и другой вариант малогабариток. Так, однушка площадью 14 м², расположенная в пятиэтажном МКД на улице Томилинской будет стоить 840 000 рублей.

Автор говорит, что площадь кухни составляет — 3 м². В квартире установлены пластиковые окна, натяжной потолок, совмещенный санузел.

— Сделан ремонт, заходи живи. Все рядом: детский садик, школа. Инфраструктура развита, — подчеркнул владелец.

В пятиэтажке на улице Марины Расковой Оренбурга на продажу выставлена однокомнатная квартира той же площади — 14 м². Цена — 900 000 рублей.

Здесь, согласно описанию, трехметровые потолки, имеется ванная комната. Однако кухня — общая. На сколько квартир — не уточняется.

Замыкает список самых крохотных квартир во вторичке студия площадью 11,3 м². Находится эта она в многоквартирном доме по улице Кривцова.

— Комната co всеми удобствами (по документам квартира). Стены толстые, высокие потолки. Район тихий, дорог рядом нет, — рассказал владелец.

Новостройка

В Оренбурге, судя по актуальным объявлениям, застройщики, в отличие от столичных, пока не урезают квадратуру до фантастически маленьких размеров.

Так, самая скромная по площади студия (23 м²) в новостройке будет стоить 1 543 000 рублей. Цена указана без отделки. Находится МКД на улице Юркина. Сама квартира — на 9 этаже из 24.

— Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: детские и спортивные площадки, кафе и рестораны, супермаркеты, фитнес-центры, свой парк-променад в европейской стилистике, а также огромный стадион, — указывает застройщик.

Кухня — как две малогабаритки

Для сравнения: самой большой квартирой по площади, продаваемой в Оренбурге, стали 6-комнатные апартаменты, расположенные в 16-этажном МКД по улице Донецкой.

За 402 м² владелец недвижимости запросил 35 000 000 рублей. Только площадь кухни здесь составляет 30 м². И это еще не все.

— Террасы в общей площади квартиры не учтены и составляют еще порядка 180 кв. м. дополнительной площади для летнего использования (бассейн, джакузи, естественный солярий, тренажерный зал на свежем воздухе) либо организации зимнего сада. Квартира — двухуровневая, - пишет автор объявления.

На первом этаже квартиры расположены: прихожая, холл, кухня-гостиная с выходом на террасу, рабочий кабинет с библиотекой и комнатой отдыха, две гардеробные, прачечная, санузел. На втором уровне: спальня с гардеробной, санузлом, комнатой отдыха и выходом на террасу, а еще две детские с гардеробными, комната отдыха, большой санузел и комната с системой хранения.