Однушка по цене коттеджа: однокомнатные квартиры в Оренбурге подорожали в 2 раза

Сейчас в Оренбурге, по данным сайта «Авито», продается более 1000 однокомнатных квартир. Стоимость варьируется от 2 до 7 миллионов рублей. Самые дешевые варианты расположены в старых районах города, обычно это здания из 5 или 9 этажей. Чуть дороже — новостройки в Южной части Оренбурга, за уральским мостом.

К категории дорогого жилья можно отнести новые дома в Северной части города — многоэтажки на проспекте Победы, улице Терешковой, в «Мертвом городе». Здесь стоимость квартир еще на этапе строительства начинается от 2,5 миллионов рублей и далее только растет. Цена объектов с ремонтом стартует от 4 млн. Самая дорогая квартира района находится в одной из «башен-близнецов» на улице Поляничко. Здесь квартира на 25 этаже стоит 5,4 миллиона. Чуть дешевле — 5,2 млн., — просит собственник «однушки» на улице Автомобилистов возле самого «тусовочного» места в района — «Города еды».

Самые дорогие варианты располагаются в высотках ближе к центру. Например, маленькие однокомнатные квартиры в ЖК «Трилогия» возле ТЦ «Восход» еще до сдачи объекта не продаются дешевле 3,8 млн., а более просторный вариант в новостройке на улице Парижской Коммуны на этапе строительства достиг цены в 7 миллионов рублей.

«Вторичка» в высотке на улице Маршала Жукова продается не дешевле 6,9 миллионов. На том же ценовом уровне и квартиры в новых домах на улице Орджоникидзе.

После увеличения ключевой ставки ЦБ рост стоимости квартир стал набирать темпы, пишет издание «Новые известия». Более дешевые предложения постепенно исчезают, и это последствие возникшего ажиотажного спроса. По мнению аналитиков, из-за роста ставок по ипотеке россияне стремятся успеть купить квартиры на «старых» условиях банков или, по крайней мере, ухватить последние относительно доступные варианты.

— В большинстве строящихся домов вклад импортных материалов в себестоимость относительно невелик, но сводить к нулю влияние курса на отрасль будет неверно. Строительными и отделочными материалами Россия себя обеспечивает. Исключение — материалы для элитных ЖК. Но одновременно на стройках преобладает зарубежная техника, а в крупных городах нужно мотивировать конкурентоспособной зарплатой рабочих, бОльшая доля из которых — выходцы из Средней Азии, для которых Россия — не единственное место приложения труда. Динамика курса рубля влияет, — объясняет руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.

Отметим, что годовой максимум еще не достигнут: согласно статистическому сервису «Restate», максимальная цена на однокомнатные квартиры была в марте — в среднем, около 79 тысяч за квадратный метр. Сейчас этот показатель составляет 66 тысяч рублей.

Напомним, что из-за резкого взрыва спроса на недвижимость, по словам экспертов, ожидается повышение цен еще на 8-10%.