История — по цене старой «Гранты»: в Оренбурге продается купеческий особняк 19 века

Ненужное наследие с обременением

На сайте объявлений появилось необычное предложение — оренбуржцы получили шанс приобрести в собственность старинный особняк в центре города. Историческую ценность владелец оценил в 980 тысяч рублей.

— В продажу предлагается нежилое здание, общая площадь 338,3 кв. м., количество этажей 2, являющееся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Усадьба Е. Е. Лемке. Дом жилой», расположенное по адресу: Оренбургская область, Оренбург, ул. Краснознаменная/ ул. Орджоникидзе, д. 32/31.Продажа осуществляется посредством открытого конкурса в электронной форме, — следует из объявления.

Официально торги проводятся на сайте для продаже муниципальной собственности «Гис Торги». В июне этого года собственник дома проводил торги на этом же ресурсе, но безрезультатно: желающих купить дом не нашлось. Возможно, причиной тому — отягощающие обстоятельства покупки. По паспорту объекта, владелец дома должен отреставрировать здание и поддерживать в хорошем состоянии. Также в нем нельзя открывать некоторые предприятия.

Облупившаяся ценность или пристанище для бомжей

Еще одна причина заниженной цены может крыться и в неудовлетворительном состоянии постройки. Дом на улице Краснознаменной 32 сейчас выглядит трагично: окна забиты досками, стены расписаны граффити, краска поблекла. В холодное время года старинная усадьба 19 столетия частенько становится временным пристанищем для маргинального контингента. Щиты, которыми забиты окна нижнего этажа, не спасают. Лица без определенного места жительства их вскрывают, разводят внутри костры, шокируя деталями своего быта гимназистов, идущих на учебу в соседнюю гимназию.

Находящееся в таком плачевном состоянии здание внесено в Единый государственный реестр объектов культурного наследия и пребывает в муниципальной собственности. То есть по сути объект должен охраняться государством. Однако, помимо бездомных внимание на него обращают лишь активисты. Например, волонтеры общества «Том Сойер Фест» 4 года назад самостоятельно очистили помещение от битого стекла и штукатурки. К сожалению, этих усилий не хватило, чтобы спасти старый особняк: теперь он снова в запущенном состоянии.

История с печальной судьбой

Очевидно, забота местных управленцев закончилась тем, что дом на Краснознаменной был отдан одному из предпринимателей в рамках программы «аренда за рубль». Но, поняв бесперспективность своей инвестиции, бизнесмен спешит избавиться от своего приобретения и регулярно выкладывает объявления о продаже здания.

Напомним, что недавно обладатель еще одного памятника архитектуры города — «Дома с вазонами», — выложил на тот же ресурс объявление о продаже особняка за 9 миллионов рублей. После негативной реакции общественности, предприниматель удалил публикацию, а на своей странице в соцсетях стал предлагать бесплатные дрова. Позавчера здание и вовсе снесли.