Зона запустения: на месте инфекционки в Оренбурге теперь заросший бурьяном пустырь
Территория бывшей Оренбургской областной клинической инфекционной больницы вызывает сильные эмоции у людей, которые проходят мимо — оренбуржцы просто удивляются тому, в каком запустении находится вокруг. Особенно жуткий вид открывается с левого торца здания с улицы Комсомольской. Дело в том, что сквозь забор из железных прутьев проглядывает высокая трава, кусты. Бурьяна так много, что он разросся не только на свободных участках земли, но и пробился сквозь асфальт. Сам пункт пропуска на территорию закрыт, заржавевший шлагбаум опущен. По сути, охраняет территорию только надпись «Стоп! Предъяви пропуск!». Колонны на въезде разрушаются, с них осыпается штукатурка и побелка.
В той части больницы, которую видно с улицы Комсомольской, погнулся козырек над входом, окна выглядят совсем жутко: все облезлые и в некоторых местах разбитые. За зданием тоже все заросло травой. Однако стенд с услугами больницы, номером телефона и старым адресом (Невельская 24/1) до сих пор стоит за забором около поворота на ул. Невельскую.
Забор бывшей инфекционки обшарпан. Вдоль него густо растет трава — как на территории больницы, так и за ней, на улице. Видны бутылки из-под алкоголя, которые люди не донесли до мусорного бака, а бросили вглубь зарослей. Вдоль ограды, прямо на траве, паркуются автомобилисты из соседних домов и автошколы, расположенной в следующем здании, а также посетители работающей части больницы.
Больница не полностью простаивает
Ворота на территорию здания в двух местах закрыты как для проезда, так и для прохода, однако внутри стоит автомобиль. О том, что территория все же используется, становится понятно, когда доходишь до правой части больницы (ближе к улице Терешковой). Там находится филиал областной клинической больницы (основное ее расположение сейчас в Ивановке) — «Оренбургский центр по профилактике и борьбе со СПИД».
О том, что какая-то часть огромной территории до сих пор используется, понятно как минимум по открытым воротам и чистой мусорке возле них. Дверь в здание с вывеской тоже открыта. Кое-где распахнуты окна или прикрыты жалюзи. Большинство из них пластиковые, но часть с деревянными рамами. Автомобили, которые припаркованы возле кирпичного забора, который сменил железные прутья, судя по всему, принадлежат посетителям центра. Корреспонденту 56orb.ru как раз и встретился мужчина, который выходил из медучреждения и садился в стоящее рядом авто.
Однако даже тут, возле работающего корпуса, видны следы упадка: густым ковром растут сорняки, в том числе пробиваются из-под асфальта. Отметим, что комплекс зданий был передан ГУП «Областной имущественный фонд».
Вместо больничных палат построят жилье
С местом, на котором стоит здание бывшей больницы, связано несколько скандалов. Один из них был вызван заявлениями о строительстве нового жилого комплекса на территории медучреждения. В апреле этого года стало известно, что Минарх Оренбуржья планирует возвести высотки там, где лечили пациентов от кори, сифилиса и других инфекционных заболеваний.
Как только было объявлено о таком решении чиновников, простые горожане и профессиональное сообщество архитекторов возмутилось. Эксперты посчитали цинизмом желание отдать под снос здания больницы и построить жилые дома. Председатель Оренбургского регионального отделения «Союза архитекторов России» Сергей Бренев заявил, что постройки 1954 года и земля должны остаться с медицинским назначением, тем более, что все условия для этого имеются.
Проектировщиков территории министерство архитектуры пыталось найти еще весной, однако никто не откликался. Позже, в конце мая, конкурс был признан несостоявшимся. Кстати, главе Минарха Наталье Ибрагимовой было внесено представление от прокуратуры о том, что при застройке нужно соблюдать закон.
Решение принято — нужно строить
Несмотря на то, что никто не захотел разрабатывать проект застройки, Минарх еще в начале июня разработал проект решения о комплексном развитии незастроенной территории площадью 3,7 га в границах земельного участка с кадастровым номером 56:44:0414009:6 по улице Комсомольской. Участок земли ограничивается всей территорией бывшей «инфекционки», на которой на сегодняшний день еще располагаются здания — их никто не сносил.
Согласно документу, в данном кадастровом участке разрешена многоэтажная жилая застройка, ее обслуживание, хранение автотранспорта. Предельная разрешенная высота в этажах — 18. Минимум на 15% территория должна быть озеленена. Предельный срок реализации настоящего решения о комплексном развитии незастроенной территории составляет 5 лет с даты заключения договора.
Еще позже, в конце июня, министерство пошло дальше и выложило на своем официальном сайте проект распоряжения о конкурсе. Инвестор, который бы взял на себя обязательства заключить договор с застройщиком, получило бы 607 тысяч рублей. Сам договор должен быть заключен с застройщиком на сумму не меньше, чем 2,6 миллиарда рублей.
Однако и спустя более 1,5 месяцев на портале министерства так и не появилось других документов о конкурсе: ни само распоряжение о конкурсе (размещен только его проект), ни протокола приема заявок, ни протокола результатов торгов.