Дележка территории: строительные компании судятся друг с другом за землю Оренбурга

Высотки в областном центре появляются одна за другой. И буквально как в спорте, местные застройщики борются за то, чтобы отвоевать место в городе под очередной МКД.

Так, 31 июля этого года служители Фемиды вынесли вердикт относительно затянувшегося спора между ООО «Специализированный Застройщик „Жилстройинвест“» и ООО «Специализированный застройщик „Лист“».

Повод для конфликта

Эта история началась еще в начале прошлого года, когда СЗ «Жилстройинвест» подал иск в суд на ООО «СЗ „Лист“» и Дгизо администрации Оренбурга.

Суть претензии — признать недействительными ранее состоявшиеся торги.

Итак, «Жилстройинвест» просил признать недействительными торги на заключение договора аренды земельного участка в областном центре. Речь шла о том, чтобы оспорить право на аренду земельного участка по улице Гаранькина, площадью в 170494 кв. м., между ООО «СЗ „Лист“» и Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга.

Это место отводилось под многоэтажную жилую застройку.

Но еще в начале года служители Фемиды отказали в удовлетворении этих требований, выяснилось, что все было тогда проведено по закону.

Однако ООО «СЗ „Жилстройинвест“» подало апелляционную жалобу, в которой просило решение суда первой инстанции отменить. Но и в этот раз попытка оспорить торги провалилась.

— Суд постановил решение Арбитражного суда Оренбургской области от 21.02.2023
оставить без изменения, апелляционную жалобу решение общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик „ЖилСтройИнвест“ » — без удовлетворения, — говорится в материалах дела.

Стоит отметить, что это постановление еще может быть обжаловано.

Что известно о фирмах?

Начнем с истца, то есть «СЗ „Жилстройинвест“». По данным Спарк и rusprofile компания была зарегистрирована в 2014 году. Уставный капитал составляет 400 000 000 рублей.

Имеются сведения о задолженностях по налогам, сборам и штрафах у фирмы на сумму 14 тысяч рублей за 2021 год.

Также были обнаружены и сведения о наличии исполнительных производств в отношении ООО «Специализированный Застройщик „Жилстройинвест“». Речь идет о долгах по различным ИП.

К примеру, весной этого года году было открыто исполнительное производство на фирму из-за долгов по платежам за газ, тепло и электроэнергию.
И подобных производств оказалось 11.

Также в качестве ответчика ООО «Специализированный Застройщик „Жилстройинвест“» был замечен в 10 разбирательствах на общую сумму в 1 млн рублей.

К примеру, из-за вопросов энергоснабжения. На фирму подали в суд по поводу неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств на сумму свыше 36 тысяч рублей. От другой компании накопились долги на сумму 143 тысячи рублей за неисполнение обязательств.

А еще с застройщика требовали взыскать средства по заявлениям пенсионного фонда, а также обязательные платежи по налогам и сборам и т. д.

Что касается другой компании Оренбурга — ООО «СЗ „Лист“», то она была зарегистрирована относительно недавно — в 2021 году. Пока информации о долгах у фирмы не накопилось.

А арбитражных дел с участием этого ООО в роли нашлось всего два и касаются они оспаривания документов и торгов.

Уставный капитал застройщика составляет 10 000 рублей.

Но один примечательный момент. Прибыль ООО с 2021 по 2022 год упала сразу на -136%.

Еще по данным rusprofile у компании присутствуют риски неисполнения обязательств и ухудшение финансового положения.

А вложения в активы не приносят прибыли.

Еще один занимательный момент. Оба директора этих двух фирм являются массовыми руководителями.

Еще у ООО «СЗ „Лист“» и «Специализированный Застройщик „Жилстройинвест“» обозначены незначительные, но все же признаки фирмы-однодневки.

Напомним, ранее стало известно, что другая крупная строительная компания из Оренбуржья ПСК «Вектор» погрязла в долгах. На застройщика было подано свыше сотни исков. Только в этом году их оказалось более двух десятков на общую сумму в 298 898 985 рублей.