С 1 мая в России ужесточаются правила выдачи ипотеки

С 1 мая 2023 года Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. В Банке пояснили, что мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков.

Кроме того, с 1 мая этого года будут установлены надбавки для ипотечных кредитов, обеспеченных жилой недвижимостью. Учитывая, что для вторичного рынка завышение стоимости жилья характерно в гораздо меньшей степени, надбавки повышаются только по кредитам с LTV от 85 до 90% дифференцированно в зависимости от уровня ПДН. Отмечается, что такая мера позволит предотвратить дальнейшее ухудшение стандартов кредитования, в частности рост доли кредитов с высоким показателем долговой нагрузки.

Эта мера может привести к некоторому замедлению роста ипотеки, однако результатом станут более сбалансированный рост на рынке жилья. Снижение уровня надбавок будет рассмотрено в случае, если использование рискованных схем в ипотеке прекратится, а стандарты кредитования улучшатся.