Posted 12 марта 2023,, 08:54

Published 12 марта 2023,, 08:54

Modified 12 марта 2023,, 09:36

Updated 12 марта 2023,, 09:36

Мнение аналитиков в сфере недвижимости: цены на «вторичку» перестали снижаться

Мнение аналитиков в сфере недвижимости: цены на «вторичку» перестали снижаться

12 марта 2023, 08:54
Фото: 1MI
Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что после длительного периода снижения цен ситуация на вторичных рынках крупнейших городов начала стабилизироваться.

По информации «Коммерсантъ», специалисты подчеркивают, что готовое жилье может получить новый импульс спроса. Это связано с завышенными ценами на новостройки. Аналитики считают, что динамика стоимости вторички будет зависеть от поведения застройщиков: так, в случае снижения цен на первичное предложение корректировать их придется и собственникам.

По словам экспертов, в России в целом квадратный метр «вторички» стоит 94 тысячи рублей. Кстати, некоторые эксперты считают, что обстановка на рынке недвижимости не накалена. Собственники назначают адекватную рыночную цену, а квартиры продаются очень быстро.

Один из экспертов не исключает, что в будущем люди будут в первую очередь обращать внимание на вторичное жилье, поскольку на этом рынке цены ниже, чем на первичном. Стоит отметить, что это будет касаться людей, проживающих в больших городах.

Что касается вторичного рынка недвижимости, то собственники стали чаще соглашаться на скидки: аналитики отмечают, что если раньше дисконт не превышал 3% от стоимости объекта, то сейчас — 5-10%.

Предложение также повлияло на сложившуюся ситуацию на рынке. Средний рост показателя в городах России (без учета двух столиц) составил 28,5%. Многим россиянам не удается приобрести квартиру в ипотеку в связи с с финансовыми трудностями. Если же человек планирует накопить на жилье, то ему придется в среднем потратить 10-15 лет. Это даже если не брать в расчет траты на необходимые нужды.

По прогнозам специалистов, 2023 год не будет «прорывным» для всего рынка жилой и нежилой недвижимости. Все же коммерческая недвижимость в упадке из-за резкого ухода крупного западного капитала и множества компаний.

"