Мнение аналитиков в сфере недвижимости: цены на «вторичку» перестали снижаться

По информации «Коммерсантъ», специалисты подчеркивают, что готовое жилье может получить новый импульс спроса. Это связано с завышенными ценами на новостройки. Аналитики считают, что динамика стоимости вторички будет зависеть от поведения застройщиков: так, в случае снижения цен на первичное предложение корректировать их придется и собственникам.

По словам экспертов, в России в целом квадратный метр «вторички» стоит 94 тысячи рублей. Кстати, некоторые эксперты считают, что обстановка на рынке недвижимости не накалена. Собственники назначают адекватную рыночную цену, а квартиры продаются очень быстро.

Один из экспертов не исключает, что в будущем люди будут в первую очередь обращать внимание на вторичное жилье, поскольку на этом рынке цены ниже, чем на первичном. Стоит отметить, что это будет касаться людей, проживающих в больших городах.

Что касается вторичного рынка недвижимости, то собственники стали чаще соглашаться на скидки: аналитики отмечают, что если раньше дисконт не превышал 3% от стоимости объекта, то сейчас — 5-10%.

Предложение также повлияло на сложившуюся ситуацию на рынке. Средний рост показателя в городах России (без учета двух столиц) составил 28,5%. Многим россиянам не удается приобрести квартиру в ипотеку в связи с с финансовыми трудностями. Если же человек планирует накопить на жилье, то ему придется в среднем потратить 10-15 лет. Это даже если не брать в расчет траты на необходимые нужды.

По прогнозам специалистов, 2023 год не будет «прорывным» для всего рынка жилой и нежилой недвижимости. Все же коммерческая недвижимость в упадке из-за резкого ухода крупного западного капитала и множества компаний.