Перепрофилированию гостиницы «Баку» в поликлинику — быть?

Бывшее здание гостиницы «Баку», расположенное в проезде Нижний, 5/1 планируют начать переоборудовать под взрослую поликлинику в конце февраля этого года.

По словам министра здравоохранения региона Татьяны Савиновой, реконструкция объекта затянулась из-за внешних проблем, которые сказались на процессе получения кредитов.

Напомним, что гостиница перепрофилируется под медучреждение уже десять лет. В 2012 году оренбургская мэрия купила у банка «Русь» объект за 200 миллионов рублей. Однако для того, чтобы открыть на этой локации поликлинику, требовалось еще минимум 150-200 миллионов рублей. Из-за нехватки финансирования здание гостиницы все это время пребывает в простое, теряя привлекательный внешний вид.

К 2017 году сумма затрат на капремонт здания превысила 15 миллионов рублей, выделенных из областной казны и средств депутатов. Тогда правительство пыталось найти инвестора, который поможет как можно скорее завершить перепланировку объекта.

В 2019 году глава Оренбургской области Денис Паслер заявил, что поликлиники на месте бывшей гостиницы не будет. Он отметил, что данное помещение совсем не подходит для оказания пациентам медицинских услуг, а перестраивать его — дорого и неэффективно. Хотя за два месяца до заявления губернатора депутаты Заксоба приняли поправки в бюджет региона, где указывалось, что 200 миллионов рублей направят на продолжение реконструкции поликлиники.

В 2020 году нынешний министр здравоохранения региона Татьяна Савинова заявила, что поликлинике на месте гостиницы все-таки быть. Правда, частной. Она добавила, что есть определенный частный медицинский оператор, который не работает в Оренбургской области, но готов рискнуть. Тогда на строительные работы давался год, но поликлиника так и не появилась. В этом же году члены комитета по муниципальному хозяйству региона признали здание на Малой земле экономически невыгодным, а мэрия Оренбурга решает отдать «Баку» в собственность области.

В апреле 2021 года все же было заключено концессионное соглашение о перепрофилировании гостиницы в поликлинику с ООО «Медицинская инвестиционная группа» на 15 лет. К слову, объем инвестиций, выделенных на объект площадью 5 400 квадратных метров, достиг 167 миллионов рублей. Специалисты питерской компании должны были приступить в работе в марте, но этого так и не произошло. В правительстве региона объяснили, что концессионер подготавливает проектно-сметную документацию, поэтому начало работ перенесли на май 2022 года.

Но из-за увеличения Центробанка РФ размера ключевой ставки и повышения ценников на стройматериалы, работы вновь перенесли на неопределенный срок. В минздраве же уточнили, что от реконструкции здания концессионер не отказывался. В ведомстве добавили, что концессионер может начать реконструкцию в течение 12 месяцев после получения разрешения на строительство, а они еще не прошли.