Вторичка дороже первички: аналитики в шоке от ситуации на рынке жилья в Оренбурге

Ситуация с рынком жилья в Оренбурге удивила аналитиков. В начале 2022 года квартиры в новостройках стоили на порядок дороже, чем на рынке вторичного жилья. Тогда цена первички составляла на 30% больше, чем у вторички. Уже в ноябре ситуация изменилась в обратную сторону. Рынок вторичного жилья стал дороже.

— Такая динамика связана с колебаниями цен на первичном рынке, где объем предложения невелик и волатилен, — отмечают в издании «Коммерсант».

Подобная ситуация с повышением цен на вторичку наблюдается и в нескольких других городах помимо Оренбурга. Во Владивостоке, Севастополе, Саратова и Махачкале вторичка по стоимости обгоняет первичку. 

Однако ситуация в городе может снова стать прежней. Если структура предложения жилья в новостройках изменится, то вместе с ней изменятся и цены.