Жительница Оренбурга отсудила у застройщика несколько миллионов за шумную квартиру

Суд удовлетворил иск жительницы Оренбурга к застройщику о продаже квартиры с плохой шумоизоляцией.

Согласно материалам дела, в 2015 году истица стала обладательницей трехкомнатной квартиры на улице Салмышской. Недвижимость обошлась ей в 2,9 миллиона рублей. Спустя время она стала замечать странные вибрации, которые распространяются по всей квартире. Источник непрерывного шума нашелся в подвале дома. Там была установлена насосная станция системы отопления, от которой и исходил шум.

Из-за шума женщина не могла больше проживать в жилплощади и обратилась в суд. Судья удовлетворил ее иск и обязал компанию вернуть деньги клиентке, а ту, в свою очередь, съехать с квартиры после получения средств.

Но жительница Оренбурга узнала, что стоимость ее квартиры со временем выросла. В связи с этим она потребовала от ответчика заплатить ей разницу, неустойку, компенсацию морального вреда. А также вернуть 920 203 рубля, которые она вложила в ремонт жилплощади.

Застройщик не отказался возместить стоимость ремонтных работ, но потребовал признать остальные требования истицы необоснованными.

Суд признал, что квартира не соответствует санитарным требованиям из-за превышения уровня шума. Также судья признал обоснованным требование о возмещении разницы в стоимости квартиры. Как показала оценочная экспертиза квартира выросла в цене до 5,1 млн рублей.

Но требования были удовлетворены частично. Жительница Оренбурга и ее несовершеннолетний ребенок получили по 1,5 млн рублей. В эту сумму входит разница в стоимости и ремонт. А вот в возмещении неустойки, компенсации морального вреда было отказано.

«Договорные отношения между сторонами прекращены и не попадают под сферу правового регулирования Закона о защите прав потребителей»,

- объясняет свое решение суд.

Пока решение суда не вступило в законную силу.