Василенко: кооперативы приходят на помощь тем, кто не может получить ипотеку

Как пояснил глава жилищного кооператива «Бест Вей», доктор экономических наук Роман Василенко, кооперативы будут инструментом для получения квартир у студентов, выпускников без стажа работы и у людей с низким официальным окладом, пишут “Новые известия”.

“Кооперативы приходят на помощь тем, кто не может получить или не может себе позволить ипотечный кредит”, - отметил Василенко.

Главное преимущество ЖК заключается в том, что это некоммерческая организация, которая не занимается извлечением прибыли от процентов по ипотеке, как это делают банки. Василенко пояснил, что кооператив представляет собой объединение людей, которые хотят помочь друг другу в покупке жилья.

Приобретая жилье через кооператив, покупатель становится членом паевого фонда. Ему нужно будет оплатить небольшой вступительный (разовый) и членские взносы (ежемесячно), которые пойдут на решение организационных вопросов ЖК. Срок займа составляет - 10 лет, за которые общая сумма всех взносов составит порядка 400 тысяч рублей. Чем раньше участник фонда вернет займ, тем меньше будет эта сумма.

При покупке квартиры с помощью кооператива нужно внести первоначальный взнос в размере 35% от стоимости жилья, а остальное оплатит ЖК. После оплаты пайщик встает в очередь на жилье, скорость которой в разных ЖК отличается. В крупных организациях данная процедура длится не дольше 12 месяцев. Как только в паевом фонде появляется необходимая сумма для приобретения жилья, кооператив покупает квартиру.

Риски ЖК в этом случае сведены к минимуму. Пока пайщик возвращает долг, квартира находится в собственности кооператива. По сути недвижимость выступает гарантией выполнения всех финансовых обязательств.

Депутат Государственной думы Сергей Крючек отметил, что модель межрегионального кооператива, приобретающего готовые квартиры, очень перспективна.

Одним из ярких примеров можно назвать ЖК «Бест Вей», где очередь максимально сокращают за счет включения финансовых ресурсов самих пайщиков, не привлекая при этом дополнительное государственное финансирование.